精品资料（2021-2022年收集）控制性详细规划编制标准.doc

【控制性详细规划编制标准】是城市规划领域的重要文档，旨在规范城市控制性详细规划的编制过程，提高规划审批效率，便于后期的城市管理和实施。该标准适用于规划区范围内的控制性详细规划工作，并依据一系列法律法规，如《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》等。 编制控制性详细规划的目的是为了详细规定土地使用性质、开发强度、道路交通、市政设施、公共服务配套设施、绿地系统、历史文化保护、城市设计、城市生态环境和农民安置等方面的内容。这一过程通常包括四个阶段：现状分析阶段、方案阶段、初步成果阶段和最终成果阶段。 **现状分析阶段**需要收集并分析现状资料，包括总体规划、分区规划和专项规划的要求，以及用地现状、基础设施现状等信息。此外，还需要制作一系列图纸，如区域位置图、用地现状图、用地评定图和基础设施现状图。 **方案阶段**则需提交至少两个规划方案，并附有阶段成果和审查会议纪要，以便后续整合成一个方案。图纸同样包括区域位置图、用地现状图和建筑质量评定图等。 **初步成果阶段**需要提交经过审查的文本和图纸，如用地规划图、基础设施规划图、绿地系统规划图等，并包含现状资料汇总及分析报告、初步成果说明和审查会议纪要。 **最终成果阶段**是在送审稿通过审批后，根据审查意见和公示意见汇总得出，包括与初步成果相同的内容以及图则，以街坊为基本出图单元。 **成果格式与提交**要求所有成果采用A3幅面装订，每个阶段必须提交电子文件，并提供一套大图供审查会使用。 控制性详细规划文本的基本内容包括总则、规模及用地布局、土地利用性质等。总则明确了规划的适用范围和主要规划依据。规模及用地布局涉及人口规模、用地规模和各类用地的布局。土地利用性质则细化到用地平衡表，明确各类用地的分类。 控制性详细规划编制标准是指导城市规划工作的重要工具，确保了规划的系统性、科学性和可操作性，对于实现城市的可持续发展具有重要意义。