在现代社会，随着人口的不断流动和城市化的发展，租赁房屋成为了许多人的居住选择。合租作为一种流行的居住方式，不仅可以减轻经济压力，还能在一定程度上满足人们对于社交和独立空间的需求。然而，合租过程中不可避免地会涉及到租赁双方的权益保障问题，这就需要一份完备的合租房屋租赁合同来明确双方的责任和义务，保证租赁关系的稳定性。为此，《合同大全》提供了一份实用版的合租房屋租赁合同范本，下面将对其关键条款进行详细解读。
根据我国的法律法规，如《中华人民共和国租房合同法》以及《中华人民共和国__市房地产管理办法》，合租房屋租赁合同的合法性及执行标准必须遵守这些法规的规定。在此基础上，出租方与承租方平等、自愿地达成协议，这是合同范本的第一条所强调的。
第二条明确租赁期限，是保障双方权益的基础。合同中会详细规定租赁开始的具体时间，比如某年的某月某日开始，到某年的某月某日结束。通过这种方式，合同双方对租赁的起止时间有了清晰的认识，这在很大程度上可以避免由于租赁时间不明确而引起的纠纷。
在合同的第三条中，甲方作为出租方将提供具体的房源给乙方承租，例如位于__县金龙镇木金路的六楼套房。通过这种方式，合同范本确保了租赁关系的标的物具体而明确，也便于在发生纠纷时能够准确界定相关的权利和义务。
合租房屋租赁合同范本的第四条涉及到经济权益的保障。乙方在签订合同时需支付给甲方一定数额的租房保证金，如捌万元。这一条款既是对甲方权益的一种保障，也是对乙方租赁行为的一种约束。保证金在租赁期满后，除非出现如自然灾害或政府行为等不可抗力的情况，通常由甲方退还给乙方。同时，合同还规定了提前终止合同的违约责任，如甲方违约需支付乙方每年一万元违约金，反之亦然。这种规定能够有效地约束双方在合同期限内的行为，减少随意性，增加合同的稳定性。
第五条明确了合租期间，与房屋相关的所有费用（如水电费、物业管理费等）都由乙方承担。此外，合同范本还强调，任何因违约、违规或违法行为产生的责任，也将由乙方独自负责。这种规定能够促使乙方在租赁期间履行其合理使用房屋的义务，并确保房屋的完好状态。
关于房屋的维护与修理，第六条提出了明确的要求。合同中规定乙方有责任确保房屋处于良好状态，并在房屋出现损坏时承担修复责任。这样的条款能够避免在房屋损坏时双方互相推诿责任，确保房屋的长期使用价值。
第七条则对房屋的使用权进行了限定。未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。这一条款保护了出租方对房屋使用权的控制权，同时也有助于维护房屋的租赁秩序，防止出现无序转租带来的管理混乱。
第八条是对合同效力的确认。合同范本规定双方签字后合同立即生效，并各自持有合同作为凭证。这一条款保证了合同的正式性和法律效力，为可能出现的纠纷提供了处理依据。
这份合租房屋租赁合同范本通过明确双方的权利和义务，确保了租赁关系的公平与透明。它不仅有助于预防和解决可能出现的纠纷，也保障了租赁双方的合法权益。因此，在签订合租房屋租赁合同时，双方都应仔细阅读并理解每一条款，以确保合同的有效执行。通过使用这样的合同范本，合租房屋的租赁过程将更加规范、有序，为租赁双方提供一个安全稳定的居住环境。
