合租租房合同书.docx

合租租房合同是个人在共享住房时为了保障双方权益而签订的一种法律文件，它明确规定了租户之间的权利和义务。以下是对合租租房合同中涉及的主要知识点的详细说明： 1. **合同标的**：合同中提到的“xx 区 xx 花园 x 栋 x 单元 x 房间”即为租赁的标的物，明确了房屋的具体位置，方便双方识别。 2. **使用权**：合同规定，乙方支付房租后可享有房间一卧室的独立使用权和公共区域的共同使用权。这确保了租户对租住房间的使用权，并规定了公共空间的共同使用规则。 3. **押金与租金**：乙方在合同签订时需支付一个月的押金，并在每月前三天支付当月房租。押金的退还条件是在合租关系正常结束时，体现了押金的保障作用和租金支付的时间节点。 4. **公共费用分摊**：水、电、煤气、物业管理费由甲、乙双方平均分摊，每方承担二分之一，明确了费用的分配方式。 5. **居住环境**：合同强调了双方应维护居住环境的卫生和安全，尊重对方的私人空间，体现了合租者之间的生活礼仪。 6. **访客规定**：超过两人来访需提前告知对方，以保持合租生活的和谐稳定。 7. **生活设施**：因生活需要添置设施的费用，将根据具体情况决定，体现了公平原则。 8. **节约原则**：双方应节约使用水电煤气，共同维护设施安全，体现合租中的节约精神。 9. **退房规定**：乙方提前半个月通知甲方退房，未满一月按整月收费，规定了解约条件。 10. **续租优先权**：乙方有优先续租的权利，保障了租户的权益。 11. **合同效力**：当甲方与房东的租赁关系终止，本合租合同随之失效，但甲方需提前半个月通知乙方，避免突然解约带来的影响。 12. **合同生效与份数**：合同自签订之日起生效，双方各执一份，确保合同的法律效力。 以上条款构成了一份完整的合租租房合同，旨在确保合租双方在租赁期间的权益得到保障，避免因居住问题产生的纠纷。签订合同时，双方应充分理解并遵守其中的规定，以确保合租生活的顺利进行。