最新房屋租赁合同电子版简单版免费常用版房屋租赁通用版合同书WORD范本模板2021.docx

房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成协议的重要法律文件，对于保障双方权益具有重要意义。这份“最新房屋租赁合同电子版简单版免费常用版房屋租赁通用版合同书2021.docx”提供了一个通用的模板，适用于不同类型的房屋租赁情况。以下是其中涉及的关键知识点： 1. **合同效力**：合同一旦生效，对双方都具有法律约束力，除非存在无效的情况，如一方为未成年人。 2. **出租方与承租方**：合同明确列出双方的身份信息，包括姓名、身份证号和联系方式，确保责任清晰。 3. **房屋基本信息**：租赁的房屋应明确地址，以便识别和确认。 4. **租赁期限**：合同规定了租赁开始和结束的具体日期，明确了租赁时间段。 5. **房屋租金**：租金金额、支付方式（如按月支付）以及押金的处理方式应在合同中明确规定，以防纠纷。 6. **费用承担**：租赁期间产生的费用，如水电费、煤气费、电话费等，通常由承租方承担，但物业管理费和暖气费可能根据实际情况由一方或双方分担。 7. **租赁期满**：合同到期后，承租方应归还房屋。若需续租，需提前通知并经双方同意。 8. **合同终止**：列出了可能导致合同提前终止的情况，如擅自转租、损坏房屋等，并规定了相应的赔偿责任。 9. **安全责任**：租赁期间，承租方应注意防火、防盗、防触电，并遵守相关规定，否则可能需承担损失。 10. **提前终止合同**：任何一方提前终止合同，需提前一定时间书面通知对方，且在终止合同书签订前，原合同依然有效。 11. **未尽事宜**：未涵盖的事项可通过补充协议进行约定，补充协议与主合同冲突时，以补充协议为准。 12. **合同效力与份数**：合同应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 在签署租赁合同时，双方都应确保理解所有条款，并根据实际需求进行修改。合同一旦签订，即具备法律效力，因此，对合同内容的审慎对待至关重要。在签署前，最好咨询专业法律人士，以确保自身的合法权益不受损害。