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【买卖合同】是商业活动中常见的法律文件，用于规范买方和卖方之间的商品或服务交易。这份文档提供了两个具体的买卖合同范本，分别是【门面房转让合同】和【门面房转让协议】，适用于商铺的转让场景。 在【门面房转让合同】中，涉及的主要知识点包括： 1. **转让双方**：合同明确了转让方（甲方）和受让方（乙方）的身份信息，双方需按照合同法的规定，遵循自愿、平等和协商一致的原则进行交易。 2. **合同金额**：合同金额包括一次性转让费和预付租金，乙方需在合同签订日一次性付清所有款项，并由甲方出具收据。 3. **权利和义务**：门面房的使用权和相关风险在合同签订后转移给乙方，乙方需合法经营，并办理相关证照。租赁期满后，门面房的租赁合同由乙方与房东直接协商。 4. **房屋保养和装修**：乙方负责房屋保养，装修由乙方负责，但租赁期满后装修的权属需与房东协商确定。 5. **争议解决**：如发生争议，双方应先协商解决，协商不成时，可以向指定法院提起诉讼。 在【门面房转让协议】中，涉及到的要点有： 1. **转让门面**：协议详细描述了门面的位置、面积，以及所有权人（丙方）的同意转让。 2. **租金结算与支付**：租金支付义务转移给乙方，原租赁合同的条款继续适用，甲方不再支付租金。 3. **设施、设备归属**：转让后的装修设施归乙方所有，租赁期满后装修的不动产归丙方，动产归乙方。 4. **转让费支付**：乙方需在合同签订当天支付全部转让费，且甲方不能再索要其他费用。 5. **债权债务处理**：转让前的债务由甲方负责，转让后的债务由乙方负责。 6. **交接条件与方式**：明确交接时间和方式，不符合约定条件时，乙方有权拒绝接收，甲方需负责整改。 7. **违约责任**：对甲方延迟交付、乙方延迟接收或支付转让费等情况设定了违约金计算方式。 这些合同范本为实际的商业活动提供了法律保障，确保了双方权益，避免了因不明确的条款导致的纠纷。在签署此类合同之前，买卖双方都应详细阅读并理解其中的每一条款，确保自己的权益不受损害。如有必要，可寻求专业法律咨询以确保合同的合法性与公平性。