最新免费房屋租赁合同范本电子版下载济南房屋租赁合同书通用模板WORD可编辑.docx

和提及的是一个关于“最新免费房屋租赁合同范本”的电子文档，可供在济南地区使用，适用于Word编辑。这份合同是通用模板，适用于不同的房屋租赁情况。 “最新合同”表明这是一个最新的法律文件，反映了当前的法律法规要求。 以下是基于合同内容的详细知识点： 1. **合同的法律依据**：合同遵循《中华人民共和国民法典》以及____市的特定规定，确保合同的合法性。 2. **合同主体**：合同由出租方和承租方签订，明确了双方的权利和义务。 3. **租赁期限**：租赁期有明确规定，包括起始和结束日期，以及提前终止合同的情况，如承租方擅自转租、进行非法活动或欠租。 4. **合同解除条件**：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同，并可诉诸法律手段。承租方逾期不搬离，需承担法律责任。 5. **续租优先权**：合同期满后，如果出租方继续出租，承租方有优先续约的权利。 6. **租金和支付**：租金标准和支付期限参照国家相关规定，若无规定，则由双方协商决定，但不得随意提高。 7. **房屋修缮**：出租方有房屋修缮义务，承租方应配合，特殊情况可协商共同维修，费用可抵扣租金。 8. **产权变更**：产权转移不影响合同效力，承租人在同等条件下有优先购买权。出租人需提前通知承租人出售房屋。 9. **承租方权利**：承租人需经出租方同意才能与第三人互换住房。 10. **违约责任**：双方都有明确的违约责任条款，如未按时交付房屋、未按时修缮房屋或逾期支付租金等，需支付违约金。 11. **免责条款**：因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方无需承担责任。 12. **争议解决**：合同纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。 13. **其他约定事项**：合同允许双方添加其他条款，补充规定与合同具有同等效力。 14. **合同份数与备案**：正本两份，出租方和承租方各持一份，副本可送相关单位备案。 15. **有效期限**：合同有效期至指定日期。 请注意，签订任何合同前，都应仔细阅读并理解条款，确保自身权益不受损害。对于下载的合同，务必根据实际情况进行调整和修改，避免因忽视细节而导致法律风险。合同一旦签订，即具备法律效力，因此务必谨慎对待。