最新最新版房屋租赁合同北京市房屋租赁合同书样书样式模板范文.docx

房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成协议的重要文件，它明确了房东（甲方）与租客（乙方）之间的权利和义务。这份"最新最新版房屋租赁合同北京市房屋租赁合同书样书样式模板范文"提供了关于北京市房屋租赁的标准条款，旨在确保租赁过程的公平和透明。 合同第一条明确了租金的支付方式和时间，乙方需按季度预付租金，并在收到收租通知单后的三十天内付清。逾期支付则需支付滞纳金。此外，甲方有权根据物价和修缮费用的变动调整租金，但需提前三个月通知乙方。 第二条指出，甲方有责任提供水电煤气等基本生活设施，并负责相关设施的维修。若因甲方维修不及时导致供应中断，甲方会相应减收费用。乙方应及时报告设备损坏情况，甲方未及时修理时，乙方可自行修理，费用由甲方承担。 第三条详细列出了甲方需负责的房屋维修项目，包括但不限于屋顶、地板、门窗、管道、电器等设施的维修和更新。同时，甲方有权在紧急情况下未经乙方同意进入房屋处理危险情况，如火灾、大量漏水、煤气泄漏等。 第四条强调了甲方定期进行检查和保养的职责，如消防器材的维护。同时，因甲方疏忽导致的安全事故需由甲方负责赔偿。乙方若认为房屋不安全，有权解除合同。 第五条和第六条规定了乙方对租赁房屋的使用和保养责任。乙方需遵守相关规定，对因使用不当造成的损坏负责。在得到甲方同意后，乙方可以进行一定的自费改造，但在租赁结束时，可拆卸自费添置的设备。 第七条和第八条指出，乙方可增加电容量，但需自行承担费用，不得使用超负荷电器或改动供电设备，否则后果自负。乙方需自行设置消防器材。 第九条涉及不可抗力因素，如自然灾害导致的房屋损坏，甲方将减免相应租金直至修复完毕。 第十条和第十一条规定了租赁合同的起止日期和续约条件，以及退房和调换公寓的相关流程。乙方退房时，需提前通知甲方并确保房屋完好，双方办理终止手续。合同生效自双方签字、盖章之日起。 此份合同样本为中文和另一未知语言的双语版本，以确保法律效力。在签署任何合同之前，租户和房东都应仔细阅读条款，理解各自的权利和责任，必要时寻求专业法律咨询，以保障自身权益。记住，合同一旦签订，即具有法律约束力，任何改动都需要双方协商一致。