天津信达广场机电安装工程施工组织设计DOC157(1).docx

### 天津信达广场机电安装工程施工组织设计 #### 工程概述 ##### 工程简介 天津信达广场是一座综合性高层建筑，总面积为24300平方米，包括十四层酒店、十五层办公区、十层服务式公寓以及一个位于顶层的餐厅。此外，还设有商业设施如商场、美食广场等，以及地下两层用于娱乐设施、超市、停车场等功能。该建筑由塔楼和裙楼组成，其中塔楼采用钢筋混凝土框筒结构，裙楼则采用钢筋混凝土框架结构。 ##### 工程工期 工程总体进度将严格遵照预定计划执行，包括但不限于施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划等。通过细分计划确保每个阶段的目标都能按时完成，从而保障整个工程按期完工。 ##### 工程质量 工程的质量方针体现在四个方面： 1. **信守合同**：严格按照与业主签订的合同条款履行职责。 2. **精心施工**：施工前做好充分准备，施工过程严格管理，确保交付质量。 3. **保证质量**：投入充足资源，确保工程质量达标。 4. **竭诚服务**：全力满足客户的需求。 具体的质量承诺包括： - 工程一次性验收合格率达到100%。 - 分部工程优良品率达到80%以上。 - 整体工程达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良等级。 ##### 工程有关管理单位 - **发展商**：天津市消防局 - **设计单位**：天津市建筑设计院 ##### 工程本次投标范围 - 建筑物的机电安装工程，包括但不限于空调、通风、给排水、电气等系统的设计、采购、安装、调试等工作。 #### 机电工程专业特点 ##### 综述 机电安装工程是建筑项目的重要组成部分，涉及多个子系统，如空调、通风、给排水、电气等。每个子系统都有其特定的技术要求和施工特点。 ##### 空调、通风及防排烟系统 - **空调水管道安装**：采用科学合理的施工方法，确保管道连接紧密无泄漏。 - **通风管道制作安装**：考虑管道的尺寸、形状等因素，保证空气流通顺畅。 - **消声与隔震**：采取有效措施减少噪音和振动的影响。 - **试运转及系统调试**：确保系统运行稳定可靠。 ##### 制冷机房及锅炉房系统 - 制冷机房和锅炉房作为重要能源供应区域，需要确保设备安装准确无误，并且具有良好的散热条件。 ##### 给水及排水系统特点 - 给排水系统设计时需考虑水质处理、管道布局、设备选择等方面，确保系统高效可靠。 ##### 电气系统 - 包括电力配电、照明系统、消防报警系统等多个方面，是建筑物正常运行的基础。 #### 项目管理 ##### 计算机文档管理及应用 利用计算机技术对项目文档进行管理和追踪，提高工作效率。 ##### 分承包方的管理 对分包商进行严格的资格审查和技术评估，确保其具备相应的施工能力和服务水平。 ##### 物资管理 建立完善的物资管理系统，保证材料及时到位且符合质量要求。 ##### 合约管理 制定详细的合同条款，明确各方责任和义务，避免纠纷发生。 ##### 机电安装项目管理机构设置 设立专门的项目管理团队，负责项目的整体规划、协调和监督工作。 ##### 机电工程总承包管理模式 采用总承包模式，由一家公司全面负责工程的设计、采购、施工等全过程，提高工程效率。 ##### 项目管理目标 确保项目按时按质完成，同时控制成本并满足安全要求。 #### 施工部署及配套计划 ##### 施工部署 - 根据工程特点合理划分施工流水段。 - 对机电各专业进行细致的施工部署。 ##### 施工进度计划 - 制定详细的工程总控计划和进度控制计划。 - 实施过程中不断调整优化，确保进度可控。 ##### 工期保证措施 - 加强现场管理，合理调配资源。 - 严格执行施工计划，确保工程按期完成。 ##### 施工主要机具及检测设备计划 - 根据工程需要编制详细的机具和检测设备使用计划。 ##### 劳动力计划安排 - 根据工程进度编制劳动力需求计划。 - 定期培训工人，提高施工效率。 ##### 主要设备及材料供货计划 - 提前规划主要设备和材料的采购、运输、储存等环节。 - 与供应商保持良好沟通，确保物资及时到位。 #### 施工准备工作 ##### 人力资源的组织准备 组建高素质的施工团队，包括项目经理、工程师、技术人员等。 ##### 物质准备 准备必要的施工工具、设备及辅助材料，确保施工现场条件完备。 ##### 现场临时设施 建设临时办公室、仓库、生活设施等，为施工人员提供便利的工作和生活环境。 ##### 技术准备工作 进行图纸会审和技术交底，确保施工人员理解设计意图。 ##### 施工详图的二次设计 对设计图纸进行深化设计，解决施工过程中的技术难题。 #### 主要施工方法与技术措施 ##### 通风、空调系统 - 空调水管道安装：采用先进的焊接技术和密封材料，确保管道连接牢固无泄漏。 - 通风管道制作安装：根据设计要求定制管道，确保空气流通顺畅。 - 消声与隔震：采用专业的消声材料和技术，降低噪音和振动。 - 冲洗与试压：对系统进行彻底冲洗，然后进行压力测试，确保系统无泄漏。 - 防腐与保温：对管道和设备进行防腐处理，并采用保温材料减少能量损失。 - 试运转及系统调试：进行全面的试运转和系统调试，确保系统稳定运行。 ##### 给排水系统安装 - 排水用PVC-U管道的安装：按照设计图纸安装管道，确保排水通畅。 - 铸铁管安装：采用专业的施工方法，确保铸铁管道安装牢固。 - 焊接钢管安装：对焊接质量进行严格控制，确保管道安全可靠。 - 污水泵安装：根据设计要求安装污水泵，并进行调试。 - 试验要求：对系统进行压力测试和流量测试，确保各项指标达标。 - 管道保温及防腐：对管道进行防腐处理，并采用保温材料减少能量损失。 ##### 设备吊装运输方案 - 根据设备重量和尺寸选择合适的吊装工具和方法。 - 在楼层之间采用电梯或临时搭建的吊装平台进行垂直运输。 - 地上设备层中的设备运输采用叉车或手推车。 - 运输过程中注意安全防护，确保设备不受损伤。 ##### 电气系统安装 - 施工做法：严格按照设计图纸进行施工，确保电路连接正确无误。 - 安装配合阶段：与土建和其他专业密切配合，确保电气系统与其他系统的协调一致。 - 关键工序节点做法：对关键工序进行严格控制，确保施工质量。 #### 推荐本工程中使用的新工艺 ##### 组合法兰风管制作与安装工艺 - **材质要求**：选用符合国家标准的材料，确保风管强度和耐久性。 - **加工工艺流程**：严格按照工艺流程进行加工，确保风管尺寸精确、连接严密。 ##### 工艺管道支吊架标准化技术 - 采用标准化的支吊架设计和安装技术，提高施工效率，减少安全隐患。 #### 施工中执行的规程、规范、标准图集 ##### 空调、采暖及通风系统 - **GBJ19-87**：供暖通风与空气调节设计规范 - **GBJ242-82**：通风与空调工程施工及验收规范 - **GB50045**：高层民用建筑设计防火规范 - **IEC**：国际电工委员会标准 ##### 给排水工程 - **GBJ15-88**：建筑给水排水设计规范 - **IEC**：国际电工委员会标准 ##### 低压供电系统 - **GBJ50169-92**：建筑电气安装工程质量检验评定标准 - **IEC**：国际电工委员会标准 ##### 弱电系统 - **IEC**：国际电工委员会标准 ##### 所有中国国家及地方（天津）政府机构的有关规定 - 遵守国家及地方政府的相关法律法规和技术规范，确保工程质量符合地方要求。