根据提供的文档内容，我们可以从中提炼出以下几个重要的知识点：
### 一、企业文化介绍
#### （一）公司的表面
1. **公司的历史**：
- 成立时间：1998年6月，由李嘉政先生创立上海嘉政房地产咨询机构，并于同年12月更名为上海聚仁物业咨询有限公司。
- 发展历程：从一家仅有十来人的小型代理公司发展到拥有500多名员工，业务遍布全国数十个大中型城市的大型专业房地产营销代理机构。
- 重要里程碑：2004年3月，新聚仁机构成立，并成为中国首家通过ISO9001标准认证的专业房地产大型综合机构。
2. **ISO9001国际质量认证体系**：
- ISO9001是一种国际公认的质量管理体系标准，旨在帮助企业建立标准化、高效的质量管理流程。
- 获得ISO9001认证的企业表明其在管理、实际工作、供应商关系以及产品和服务等方面建立了一套完善的质量管理体系。
- 这对于提升企业的效率、降低成本、提供优质的产品和服务至关重要。
3. **公司的四种服务模式**：
- 纯企划：专注于房地产项目的策划工作。
- 纯代理：提供项目销售代理服务。
- 全程营销代理：包括从项目策划到销售代理在内的全面服务。
- 包销：承担项目的全部或部分销售风险，进行销售推广。
4. **近年主要奖项**：
- 包括“上海市房地产营销二十强”、“中国房地产推动力十大服务企业”等荣誉，这些奖项反映了公司在房地产行业的卓越表现。
5. **公司的组织结构**：
- 新聚仁机构旗下包含多家子公司，如上海聚阳投资管理有限公司、上海聚泰房地产经纪有限公司等，这些子公司负责不同的业务板块。
### 二、房地产基础知识介绍
这部分内容虽然没有详细展开，但可以推测它会涵盖以下知识点：
1. **房地产与房地产市场**：解释房地产的基本概念、市场结构以及影响因素。
2. **房地产相关基础知识**：包括房地产开发流程、市场分析方法等内容。
3. **房地产交易政策与法规**：介绍房地产交易过程中的法律条款、规定等。
4. **专业名词术语**：列举并解释房地产行业中的常用术语。
5. **按揭、公积金政策**：解析购房贷款的相关政策和公积金使用规则。
### 三、业务员基本素质及要求
这一章节可能涉及的内容包括：
1. **业务员素质**：如沟通能力、团队合作精神、专业知识等。
2. **优秀业务员标准**：具体指标和评价体系。
### 四、聚仁物业业务员五年成长生涯规划
这部分内容预计会提供关于业务员职业发展的建议和计划。
### 五、新人房产入门三要素
这一部分可能会包括以下知识点：
1. **踏街训练**：实地考察房地产市场的动态。
2. **市调训练**：学习如何进行市场调研，收集和分析数据。
3. **扫楼训练**：实地走访楼宇，了解市场现状。
这份培训教材覆盖了从企业文化、房地产基础知识到业务员职业发展等多个方面，旨在为新入职的业务员提供全面而系统的培训，帮助他们快速适应岗位需求，掌握必要的职业技能。
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