操盘手现身说法！那些逆势增长的文商旅案例大会来了！

REALESTATE REVIEW

活动嘉宾

当下世界经济呈现出愈发割裂的态势，这也使得诸多传统的常识发生了改变，以往可以自洽的经济规律似乎开始出现偏差，那些能够拟合、印证的数据，如今也出现了背离、扭曲。

在传统商超零售行业竞争激烈，增长遭遇瓶颈，一些大型连锁超市甚至陷入闭店危机的形势下，胖东来却一骑绝尘，成为国内商超行业的天花板；街区越来越凋零，景区却人满为患。

万岁山武侠城，实现2024年营收5.5亿元以上，同比2023年增长超过200%；东北不夜城由2021年突破1,000万人次、收入超过50亿元，到2022年突破2千万人次、70亿元收入，再到2,300万人次、突破100亿元收入；2023年，唐山宴接待了将近500万人次，进入2024年，唐山宴的日均接待量近2万人次，全国各地游客络绎不绝，本地市民的热情也不减‌。

这些逆境中爆炸式增长的行业新物种 ，似乎有着自己的一套“难中生财”的规律：

唐山宴

超级文化解构力+

超级场景打造力+超级内容创造力

唐山宴是一座集特色餐饮、民俗传承、文化展示、场景体验和研学实践于一体的文旅商业综合体，也是国内最大的原创沉浸式室内特色餐饮微度假目的地。

在这里能体会市井烟火，民俗百态，一步一景，景随身行。以“宴”冠名，不仅是美食之宴，还是民俗之宴，更是文化之宴。

“唐山宴”将唐山璀璨多元的饮食文化与传统民俗和非物质文化遗产进行结合，亭台楼树、小桥流水、遍布茶坊酒肆、食铺作坊，小镇街巷式的立体景观，将唐山特色美食与文化旅游相融合，在品尝特色美食的同时，深入了解、感受唐山饮食文化内涵，形成一个集文物展示、互动体验、培训教育、餐饮消费等功能于一体的饮食文化博物馆。

图唐山宴 来源网络

唐山宴室内主题小吃街区的主要针对客群是以80/90后为中心，及辐射消费主力“中产阶级”群体；80/90后对消费体验的需要感偏高，对“新潮事物”尤为偏爱。

并且在消费属性上，激发了游客对体验场景的巨大需求。区别于地摊小吃街，唐山宴提供了更深层次的社交场所。

万岁山武侠城

量大管饱 将景区性价比做到极致

图万岁山武侠城 来源网络

万岁山景区以宋文化、城墙文化和七朝文化为景观核心、以大宋武侠文化为旅游特色、以森林自然为格调、兼具休闲功能。大宋武侠城以其拥有历代宋朝文化而被众多游客选择和喜爱，园区内市井街铺林立，游客在景区内游览，令游客有穿越古今、沉浸其中之感。

“比命还长的节目单”并不是营销噱头，从早到晚，大宋武侠城日常有200多个节目可看，从著名的武侠名篇《白眉大侠》《四大名捕》到快活林、十字坡等《水浒传》的剧情，当然还有诸如《七侠五义》《岳飞传》等剧目。

从头到尾给游客安排得满满当当，景区处处是剧情，真刀真枪，实打实的演出……难怪，大宋武侠城被称为“全中国旅游最有性价比的地方”、“更适合中国宝宝体质的迪士尼乐园”。

胖东来

真诚永远是必杀技

图胖东来 来源网络

在中国的商业领域中，胖东来宛如一颗璀璨的明星，以其独特的商业式和经营理念吸引了无数人的关注。他不仅是一家成功的企业，更像是一位社会主义核心价值观的生动阐释者，为我们展现了一种全新的商业可能。

胖东来时代广场是由胖东来根据自身企业文化理念及经营战略，自行设计、施工、装修的大型项目。体现胖东来向国际化商业靠齐的战略思想。

全体胖东来人一定尽心把此项目打造成环境一流，服务一流，商品一流、功能一流，管理细节一流，文化理念一流的商业楷模，同样也是许昌一张靓丽的名片。

火山村荔枝

用六级产业的力量再造乡村

图陈统奎 来源网络

陈统奎2009年起回到故乡海南岛雷琼火山群世界地质公园境内的火山村，带领村民们转型自然农法耕种，创立火山村荔枝品牌，他选择的路径，是以“半农半X”创业者身份“再造新故乡”。

他在深入考察微热山丘、马路村、茅乃舍等成功品牌后，终于豁然开朗：必须从“一村一品”迈向一二三产融合发展的“6次产业化”，才能真正做出农业的价值，做出超过6倍的增量附加价值，才能把“土里土气”变成“扬眉吐气”。

回顾这些年返乡创业的历程，陈统奎经常用“小我事、众人事、世间事的良性循环”来总结。经营民宿+探索火山村荔枝6次产业化，是“小我事”；做社区营造，包括硬件基础设施建设+举办活动，是“众人事”；而主办全国返乡论坛、在哈佛商学院和《一席》等平台面向社会倡导“再造故乡”理念，正面影响返乡青年，则是“世间事”。

成都 鹿尔花园

精准拿捏年轻家庭需求，

打造最美新消费场景

图鹿尔花园 来源网络

鹿尔花园——为陪伴而生， 是一个以花与鹿为主题，集亲子游乐、露营休闲、萌宠互动、潮流文创、婚庆餐饮、STEAM研学科学教育、团建活动等为一体，营造美好幸福生活场景、引领美好幸福生活方式的一站式森系微度假目的地、户外生活美学空间。

鹿尔花园项目一期面积约100亩，投资约2,500万元，开业首年即带来近25万人次客流，创造经营收入近2,500万元。

精致唯美的森系景观被喜欢鹿尔花园的游客们评价为“成都亲子乐园颜值天花板”；数十只优雅美丽可爱的梅花鹿与小朋友们亲密互动，30多项精心设计的游乐互动设施让孩子们在森林中释放天性，尽情玩耍，充满了笑语欢歌；大人们也可以在这里休闲露营、围炉煮茶，拍照打卡、打麻将、唱K、打台球、玩飞盘等。全家老少各有所爱，其乐融融。

阿云朵仓

极限玩转在地文化和社群的

【在地野生型新社群商业】

图阿云朵仓 来源网络

从一个酒店，到一个社区，阿云朵仓的诞生一直是“不合乎商业逻辑”的，没有完整规划、凭着一腔热血，因需求而建，在一片化外之地，却也生出自有的形态。

这和贵州大地的气质很像，山野丛生，千姿百态，你看不出它的方向，却忍不住一探究竟。阿云朵仓将贵州的这份“在地精神”，融入到每一阶段变化之中，形成一种城市“在野文化”，去探索符号背后的生活本质，允许进入这里的人和事自由发酵。

这里可以是城市居民休闲中心，是小众品牌的生发地，是年轻群体的兴趣集群，是情感的聚落。丰富的业态呈现，音乐艺文、创意零售、在地美食、多元社群、宠物友好、城市运动……

阿云朵仓还从内容出发，举办各种与生活链接的主题活动，如「银盐市集」、「社群大会」、「天真之书」展览等。人们来了，感受到的不是宏大叙事，而是生活细节，放慢脚步、参与其中，发呆也好、撒野也行，消不消费都可以。

Mokumoku牧场

用场景和体验做到年客量150万人次

图mokumoku农场 来源网络

如何能够形成一种农场良性的运营模式，是目前我们国内农场都在积极学习转型的方向。而观光体验融入农场产业链是未来农业的一个方向，mokumoku农场或许为我们提供了一个可借鉴的模式。

该农场以亲子教育为出发点，以家庭为主要需求群体，由农户养猪的经营联合体发展而成，以“自然、农业、猪”为主题的工作室农庄。以家庭、学生为主要客群，强调亲近自然及家庭温馨，现已形成集生产、加工、销售、休闲观光农业、网络购物于一体的第六产业化最成功主题农场。

东北不夜城

大马路变身国家级旅游休闲街区

图东北不夜城 来源网络

东北不夜城立足梅河口市这座五线小城，将0A的大马路打造成客流不输5A景区现象级城市，把握的是颠覆街区的商业模式，秉承的是重新定义街区的思路，打造了一个方圆200公里内独一无二的产品。就是要以高维度的商业模式去穿透当地商业。

街区的业态布局中，特别是饮食的品类较为特殊，锦上添花在餐饮业20多年的经验中总结了一个重要的“236法则”。即20%的品类为当地必吃类，30%的品类为全省爆品，60%的品类为全国网红产品。

东北不夜城2021年运营163天，创造游客量408.6万，2022年运营166天，创造游客量420.06万。东北不夜城运用精准运营的思维，在商业价值上，整条街区商铺林立，美食文化元素的各类产品尽亮街头，竞显繁华；在文化价值上，东北文化元素，深入人心，仿佛置身古代，以古风的元素已深入每个角落；在运营价值上，智慧化的精准运营模式，激活东北不夜城核心价值。

解码新物种，探秘逆增长

2025年1月17-18日壹方城将举办农文商康旅逆势增长创新大会，与大家探讨在未来的发展中，农商康旅行业如何深入洞察市场需求的变化，不断创新发展模式和产品服务，加强行业内部的合作与交流，以应对日益复杂多变的外部环境。

商业项目

华东地区-上海：/// / / / / / / / / / / / / /

杭州：/| 绍兴：|苏州：|合肥：|福州：

华北地区-北京：///////| 天津：

华南地区-广州： | |深圳： / |台湾：

西南地区-成都：/////// |重庆：//

华中地区-长沙：

西北地区-西安：/

东北地区-吉林：

文旅城市

| | | |

住宅

文旅项目

华东地区-南京： |合肥：/ |莫干山：

华南地区-江西：/

西南地区-云南：/ |昆明：|眉山：

东北地区-大连： |

西北地区-宁夏：

华北地区-北京：// |秦皇岛： |承德：

华中地区-郑州：

西北地区-西安：

新物种、新趋势、新观察

行业趋势

国际案例

曼谷：

日本：| | | | | | | |

美国：

德国：

巴黎：

房地产观察家核心特色 Featured Insights

研究洞察趋势 | 深度解读案例 | 报道创新事件

企业业务类型 Capabilities

案例深度剖析 | 项目策划规划设计 | 项目推广运营