土地热线 | 金茂、沿海家园土地被收储；北京挂牌海淀区多功能用地；滨江联合贝好家买地

北京12.18亿挂牌海淀区一宗F3其他类多功能用地

1月13日消息，北京市海淀区一宗F3其他类多功能用地于近日转正挂牌。

据观点新媒体了解，该地块为北京市海淀区六郎庄项目HD00-1010-0002、0003、0004地块，土地面积51399.76平方米，建筑控制规模≤52941.75平方米，交易起始价121800万元。

地块挂牌竞价截止时间为2025年2月18日1500时止，可以独立竞买也可以联合竞买。

中国金茂：湖州滨湖东单元4宗土地被收储 获补偿7.81亿元

1月13日，中国金茂控股集团有限公司宣布，其间接全资附属公司湖州东茂与湖州南太湖管委会签订土地收储协议，涉及补偿金额达7.81亿元，标志着中国金茂在湖州市滨湖东单元的土地收储项目正式启动。

此次土地收储涉及的地块总面积约为147,277平方米，位于湖州市滨湖东单元TH-07-01-06A、08B、08E、09A的共4宗地块，规划用途包括住宅物业、零售商业及批发市场。根据公告，该地块截至公告日期尚未开发。

补偿及支付条款方面，首期支付为总补偿金额的20%，即1.562亿元人民币，将在土地收储协议签订并完成不动产权证书注销后180天内支付；第二期支付累计至总补偿金额的50%，即3.905亿元人民币，将在360天内完成；最终支付将在720天内累计支付至总补偿金额的100%。

沿海家园：大连闲置土地被收回 获补偿款1.09亿元

1月13日，沿海绿色家园有限公司宣布，其间接全资附属公司大连金日君健乐园与地方当局就土地收回达成协议。

该土地位于中国辽宁省大连市金州区友谊街道龙王庙村，总面积约246091平方米，原计划用于发展医疗卫生用途项目，但目前尚未开发，为大连金日君健乐园所持有的闲置土地。

根据协议，地方当局将支付总补偿款人民币1.09亿元，分四期支付。补偿款评估由辽宁华鼎房地产土地估价有限公司进行，被收回土地于2024年8月13日的价值为人民币1.34亿元。

沿海家园表示，被收回土地自收购以来已闲置多年，尚未开发，补偿款被认为是公平合理的。所得款项可提供额外现金流量及改善集团营运资金状况。

北京城市副中心综合交通枢纽地区3宗地块预申请 合计起始价20.33亿

1月10日，北京城市副中心管理委员会披露了3宗F3其他类多功能用地的预申请公告。

3宗地块均位于城市副中心城市副中心综合交通枢纽地区，合计土地面积40939.11平方米，合计交易起始价20.33亿元。中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可提出用地预申请参加竞买。可以独立申请，也可以联合申请。

具体为，京土储预（通）〔2025〕002号为FZX-0101-03 单元FZX-0101-0306、0307（2）、0309地块。地块土地面积31330.48平方米，建筑控制规模≤22232.999平方米，交易起始价16.34亿元。

京土储预（通）〔2025〕003号为FZX-0101-03单元FZX-0101-0307（1）地块，土地面积4239.416平方米，建筑控制规模≤16957.664平方米，交易起始价22680万元。

京土储预（通）〔2025〕004号为FZX-0101-03 单元FZX-0101-0307（3）地块，土地面积5369.211平方米，建筑控制规模≤12886.106平方米，交易起始价17220万元。

滨江集团将杭州贝好家合作地块受让人调整为项目公司

1月13日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布第六届董事会第四十四次会议决议公告。

公告显示，滨江集团第六届董事会第四十四次会议于2025年1月13日以通讯方式召开，会议应出席董事5人，实际出席董事5人。

会议审议通过了《关于将杭政储出[2024]143号地块土地出让合同的受让人调整为项目公司的议案》，同意5票，反对0票，弃权0票。

根据议案内容，滨江集团将杭政储出[2024]143号地块土地出让合同的受让人调整为项目公司杭州星缤嘉好置业有限公司，相应权利义务100%调整至项目公司。

资料显示，杭政储出[2024]143号地块成交时间2025年1月7日，成交价6.23亿元，竞得单位为杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、贝好家（北京）置业有限公司。

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