Sale & Lease back

Een Sale and lease back is een financieringsoplossing waarbij een onderneming haar goederen en activa saldo boekwaarde verkoopt aan een leasemaatschappij, zoals econocom, die ze onmiddellijk aan de onderneming terugbezorgt onder de vorm van een huur. In een Sale & Lease back-transactie wordt de verhuurder van het actief de lessor en de huurder de lessee.

Een Sale and Lease Back is een eenvoudige manier om met terugwerkende kracht onmiddellijk cash te genereren uit eigen middelen.

Steeds meer bedrijven worden geconfronteerd met vertragingen in de levering waardoor installaties en verkopen niet afgerond kunnen worden. Het uitblijven van verkoopinkomsten in combinatie met betalingsachterstanden van klanten, zet een enorme druk op de cashflow situatie.

Fabrikanten of bedrijven met dure vaste activa, zoals onroerend goed, terreinen en/of grotere en duurdere apparatuur maken vaak gebruik van dit type financiering. Sale & Lease back komt bijvoorbeeld veel voor in de bouw-, de industrie- en de vervoerssector, alsook in de vastgoed- en de luchtvaartsector.

Wanneer een onderneming fondsenwerving nodig heeft, neemt zij gewoonlijk een lening (schuld) of doet zij aan aandelenfinanciering (aandelenemissie). Het probleem met de bank is dat een lening moet terugbetaald worden en dus als schuld op de balans van de onderneming komt te staan.

Door te kiezen voor een Sale & Lease back verbetert u daarentegen de gezondheid van de balans van uw onderneming. Dit komt omdat de passiefzijde van de balans zal afnemen (door het vermijden van bijkomende schulden) en de vlottende activa zullen toenemen (in de vorm van cash en het leasing contract).

Hoewel aandelenkapitaal niet behoeft te worden terugbetaald, hebben aandeelhouders recht op de winst van de onderneming naar gelang van hun aandelenbezit.

Een bedrijf overweegt een nieuwe investering te doen in zijn IT-infrastructuur. Dit project is zeer duur en de onderneming beschikt niet over alle nodige cash op het juiste moment. De onderneming besluit daarom een deel van deze investering te financieren door bestaande machines aan een leasemaatschappij te verkopen.

Nadat de inventaris van de machines is gecontroleerd, koopt Econocom de machines van de klant tegen hun netto boekwaarde en "plaatst" ze (u houdt uw machines in uw bedrijf) onmiddellijk in een leasingcontract.

De voorwaarden van het leasingcontract zullen afhangen van de resterende levensduur van de machines. De onderneming profiteert derhalve van een onmiddellijke toename van de kasstroom die nodig is om haar belangrijke IT-project te financieren.