Нарастващи разходи за жилища в ЕС – фактите (инфографики)
Покачването на цените за закупуване или наемане на жилище са сериозен проблем за много европейци. Научете какви са фактите и как ЕС търси решения.
Достъпни ли са жилищата
Един от начините за установяване дали жилищните разходи са високи е чрез изчисляване на съотношението между цената на жилищата и доходите. В случай, че разходите надвишават 40% от разполагаемия доход, то тогава домакинството изпитва затруднения, свързани с осигуряването на жилище.
В Европейския съюз за 2023 г. разходите по осигуряване на жилище са надхвърляли 40% за 10,6% от домакинствата в градовете и за 7% от домакинствата в селските райони. Повече от една четвърт, или 31%, от живеещите в градове в Гърция са имали затруднения по осигуряването на жилище, докато в Словакия едва около 6% са имали подобен проблем.
Нарастване на разходите за жилище в ЕС
За периода от 2015 г. до 2023 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили със средно 48%. Най-голямо покачване от 173% е отчетено в Унгария, а най-ниското е 5% във Финландия.
86,7%
средно увеличение на цените на жилищата в България от 2015 г. до 2023 г.
Основните фактори за ръста в цените са по-високите строителни разходи, лихвите на ипотечните кредити, ограничаване на строителството и съответно на предлагането, както и увеличение при закупуването на имоти като средство за осигуряване на допълнителен доход.
Наемите в ЕС също се покачиха. От 2010 г. до 2022 г. наемите са нараснали със средно 18%. Това покачване се дължи отчасти на нарастващото краткосрочно отдаване под наем, което извади от пазара за дълосрочно наемане на имоти немалко къщи и апартаменти.
Как европейците използват жилищата
Много европейци изразяват загриженост за покачващите се цени, разходите за живот и икономическата ситуация. Това са били основните причини, които са подтикнали хората да гласуват на европейските избори през юни 2024 г., сочи социологическо проучване Евробарометър от юли 2024 г.
Как живеят европейците?
- над две трети от европейците живеят в домакинства, които притежават собствен имот
- малко над половината живеят в къщи
- на човек се падат средно 1,6 стаи в жилище
- в едно домакинство живеят средно 2,3 души
- 17% от европейците живеят в жилища, които не предлагат достатъчно пространство − поне една стая за пълнолетна двойка, самотен пълнолетен, двама братя или сестри на възраст между 12 и 17 години, деца над 12 години или две деца до 12 години
- 34% от европейците живеят в жилища, които имат повече от достатъчно пространство
- Източник: Евростат (2023 г.)
Младите европейци напускат дома на родителите си на средно 26,3 години, като възрастта се различава значително в отделните държави − в Хърватия средната стойност е 31,8 години, а във Финландия е 21,4 години.
Какво прави ЕС за по-достъпни жилища
През 2021 г. Парламентът прие резолюция, призоваваща държавите от ЕС да признаят достъпа до подходящо жилище за основно човешко право, което да бъде гарантирано в законодателството. Всеки трябва да има равен достъп до прилично, „здравословно“ жилище, с питейна вода, работещи канализация и електроснабдяване, заявиха депутатите.
През юли 2024 г. Парламентът преизбра Урсула фон дер Лайен за председател на Европейската комисия. В изявление преди гласуването Фон дер Лайен посочи достъпа до жилище за един от приоритетите на ЕС за новия мандат и заяви, че за първи път ЕС ще има комисар, отговарящ за жилищата.
През октомври 2024 г. депутатите обсъдиха нуждата от устойчиви, приемливи и достъпни жилища заедно със заместник-председателя на Комисията Маргаритис Схинас. Депутатите изразиха загриженост за проблема с хората без дом, невъзможността за младите хора да закупят собствени жилища и отбелязаха колко е важно да се инвестира в социални жилища.
Парламентът реши през декември 2024 г. да създаде специална парламентарна комисия, която следва да предложи решения за справяне с проблемите с жилищата в ЕС. Комисията ще работи в продължение на една година.
