Da oltre 25 anni, siamo il suo partner per la gestione di immobili in affitto, l'amministrazione condominiale, la vendita di immobili e le valutazioni come PMI nel nord-ovest della Svizzera. La nostra sede centrale si trova nel centro storico di Olten, sulla Baslerstrasse. Siamo lieti di accoglierla nei nostri uffici di Olten durante i normali orari di ufficio. Naturalmente, può raggiungerci anche per telefono o via e-mail.

I nostri compiti principali a Olten e nell'area circostante includono la fornitura di una consulenza immobiliare fluida su immobili residenziali e commerciali per investitori privati e istituzionali. Gestiamo con lungimiranza, assicurando l'ottimizzazione del rendimento sostenibile, il miglioramento delle prestazioni e la conservazione del valore, nonché una manutenzione mirata e regolare. Inquilini soddisfatti e piena occupazione, il che significa che non ci sono o ci sono solo brevi periodi di vuoto, sono essenziali a tal fine.

Prendendoci cura delle preoccupazioni di entrambe le parti, creiamo una situazione win-win. Per quanto riguarda la selezione degli affittuari, siamo molto personali, perché li selezioniamo noi stessi e siamo in contatto quotidiano con loro. Ci impegniamo in un marketing attivo della proprietà. Agiamo in partnership perché i suoi obiettivi diventano i nostri.

Siamo felici di toglierle i compiti quotidiani della proprietà immobiliare. I nostri collaboratori, altamente qualificati ed esperti, garantiscono una gestione professionale di tutte le questioni legate alla proprietà.

Consulenza e gestione tecnica della proprietà

• Accettazione dell'appartamento, consegna, registrazione

• Visite di ispezione della proprietà

• Ordinazione di lavori di riparazione

• Direzione di artigiani

Gestione commerciale

• Inserimento, Selezione degli inquilini, gestione dei contratti

• Contabilità

• Contabilità del riscaldamento e dei costi operativi

• Raccolta degli affitti, fatturazione e sollecito

• Contratti di manutenzione della casa, Contabilità paghe

• Consulenza fiscale sulle basi

Ristrutturazioni e conversioni

• Gestione della costruzione di piccole conversioni

• Pianificazione e programmazione delle ristrutturazioni

• Autorizzazioni con le autorità

• Pianificazione a 5 anni, pianificazione a rotazione

Consulenza legale

• Avvocato interno

• Negoziazioni davanti alle autorità arbitrali

• Consulenza sugli sviluppi attuali del diritto di locazione

Il desiderio di gestione immobiliare è anche modulare:

Se desidera occuparsi personalmente della gestione tecnica, ma non vuole occuparsi delle bollette annuali dei costi di riscaldamento e di gestione, saremo lieti di occuparci della contabilità dell'immobile e lei si occuperà della gestione in loco. Le offriamo la nostra gestione completa o servizi parziali modulari.

Proprietà per piani

"Quali sono i vantaggi della proprietà per piani rispetto alla proprietà esclusiva?"

Maggiore spazio abitativo o migliori standard di allestimento a parità di denaro!

La proprietà per piani è un tipo speciale di comproprietà con sfide particolari. Beneficia della nostra esperienza approfondita per un'assistenza completa. Lavoriamo in modo orientato alla soluzione e abbiamo sviluppato una predisposizione per soluzioni soddisfacenti e pragmatiche grazie alla nostra esperienza pluriennale nella gestione e nell'amministrazione.

Lavoriamo in modo cooperativo e partecipativo con lei come proprietario di condominio, comproprietario o comitato di delegati e la consigliamo su questioni economiche, fiduciarie, strutturali o legali. Assicuriamo attivamente i rapporti di buon vicinato, in modo che lei possa concentrarsi sulla cosa più importante: la qualità della vita.

Abbiamo molti anni di esperienza nel settore della proprietà condominiale e conosciamo i vantaggi ma anche le insidie. Le sfide da superare dipendono da molti fattori, come le dimensioni, la complessità, le condizioni della proprietà e le idee dei proprietari. Ogni comunità è unica e ha bisogno di un'amministrazione che non agisca in modo schematico, ma in modo adattato, orientato alle esigenze e pragmatico. È d'accordo con questo? Allora discutiamo i prossimi passi.

Gestione dei condomini

• Organizzazione e convocazione dell'assemblea dei condomini

• Gestione della contabilità

• Gestione delle riscossioni

• Visita ispettiva alla proprietà

• Budgeting e piani annuali

• Assunzione e gestione del custode

• Consulenza sui progetti edilizi

• Rappresentazione davanti alle autorità arbitrali

• Consulenza legale