Powoli przymierzam sie do zmiany mieszkania i mam pytanie:

Jeśli wynajme mieszkanie przez agencje ze standardowa roczna umowa na wynajem okazjonalny z miesięcznym okresem wypowiedzenia i 1 miesięczną kaucja. Załóżmy ze za 3 miesiącach właściciel wpadnie na pomysl, żeby mi podnieść czynsz, a ja się nie zgodzę, a on w odpowiedzi wypowie mi umowe, to moge sie domagac zwrotu pieniedzy, ktore zaplacilem agencji? Jak to wyglada w real life?

taguje #nieruchomosciPokaż całość

#wynajem #wynajemmieszkania #mieszkanie

Cześć, zobaczcie co otrzymałem od właściciela mieszkania, przecież to podchodzi pod wyłudzenie kasy....

§1 PRZEDMIOT NAJMU

1.Pokaż całość

Właściciel wydaje się całkiem rozsądną osobą, brzmi to jak spoko oferta. Biore! XD #nieruchomosci #wynajem #mieszkanie

Czy są jakieś skuteczne środki na zapach pleśni w wynajmowanym pokoju?
Niczego jak na razie nie widać ale trochę czuć, szczególnie zaraz po wejściu z zewnątrz. Potem się przyzwyczajam. Może jest coś na zasadzie jak do odgrzybiania klimatyzacji samochodowej, że rozpyla się w pomieszczeniu pod nieobecność?

#mieszkanie #wynajem #budownictwo #diy majsterkowanie
#pytanie

Cześć. Czy jeśli przy wynajmowaniu mieszkania/pokoju zapłaciłbym za kaucje i za najem przelewem to muszę mieć dodatkowo pokwitowania czy sam przelew jest już dowodem?

#wynajem #nieruchomosci #prawo

tl dr; Jutro mam rozprawę w której będę próbować odzyskać niecałe 10k kaucji + nadpłat od "landlorda", który postanowił pieniędzy po zakończeniu najmu mi nie zwracać.

Najmowałem mieszkanie w centrum miasta wojewódzkiego, z braku doświadczenia zgodziłem się na kaucję w wysokości trzykrotności czynszu, czyli niecałe 9k, do tego bardzo duża zaliczka na prąd jak na mieszkanie samemu. Przez rok mieszkania tam dwukrotnie spółdzielnia podwyższyła opłaty czego nie mogłem nie przyjąć, bo niestety zgodniePokaż całość

Wynajmowaliście kiedyś pokój? Ja sobie tego nie wyobrażam by mieszkać w jednym pokoiku a na zewnątrz po mieszkaniu pałęta się jakaś totalnie obca rodzinka która ma przecież własne życie, własne nawyki i przyzwyczajenia. Już z własną rodziną w pewnym momencie ciężko się mieszka a co dopiero z obcymi. I jak to wygląda? Przecież musicie korzystać np. ze wspólnej części jaką jest kuchnia i łazienka. Wieczorem albo rano np. czekacie w kolejce doPokaż całość

Szukam pokoju ale okazuje sie, ze latwo nie jest bo konkurencja. Chcac miec jakas karte przetargową proponuje oplacenie najmu z gory za 6 miesiecy, miesieczny okres wypowiedzenia i mozliwosc kontroli pokoju.

Rozumiem wynajmujacego, ktory nie chce miec problemow z lokatorem. Ja w zadnym wypadku nie zamierzam ich stwarzac. Pytanie jakie powinny byc zapisy w umowie aby miec tez pewnosc, ze nie trafie na kombinatora, ktory wypowie umowe i zostane bez tych wplaconych pieniedzy?Pokaż całość

Czy sa jakies konkretne zapisy w umowach najmu pokoju na ktore nalezaloby zwrocic uwage szybko czytajac jej tekst? Glupio prosic o przeslanie jej kilka dni przed podpisaniem bo jeszcze zniechece do siebie a w dniu podpisywania nie bedzie czasu na zastanawianie sie a co najwyzej szukanie w takiej umowie typowych redflagow.

#wynajem #mieszkanie #prawo #studia #studbaza #praca
#pytanie

2mc temu szukałem pokoju, pisałem wstępnie w wiadomościach olx czy pokój jest dostępny. Ostanio na jedno z nich odpisano, abym się skontaktował aby porozmawiać o szczegółach choć oferta wynajmu tego pokoju jest nieaktualna. Wynajmujący(agencja?) ma inne mieszkania na wynajem w swoich ogłoszeniach. W co oni grają w takim przypadku? Szukają kogoś kto zgodzi się wynająć ten pokój za 100 czy 200zł więcej i podniosą czynsz być może komuś kto już wynajmuje? MoglibyPokaż całość

Od kilku lat wynajmowałem mieszkanie jednemu frajerowi, rok temu coś mi o------o i postanowiłem podnieść mu czynsz o 20%, zgodził się baran.
Ostatnio we wrześniu sytuacja się powtórzyłan ale chciałem już 25% więcej, bez możliwości negocjacji bo wiedziałem, że i tak zapłaci.
Chujek jednak nie przedłużył umowy, w ciągu tygodnia znalazł nowe mieszkanie. Podobno lepsze pod każdym względem i od października w nim mieszka.
Dzisiaj na grupie na FB wystawiłem ogłoszenie naPokaż całość

#wynajem #podatki

Mam pytanie dotyczące podatków od wynajmu.

Od stycznia 2024 wynajmuje mieszkanie po rodzicach. W umowie mam rozdzielony całkowu koszt wynajmu na 2000zł za wynajem plus 800zł rachunki (czynsz/prąd/gaz). W grudniu 2023 poniosłem też koszty remontu i wyposażenia mieszkania przed wynajmem, ok 10 000zł.

WPokaż całość

#nieruchomosci
Ostatnio dwóch kolegów prawie pobiło się u mnie w robocie. Jeden kupił kurnik inwestycyjny, wykończył i wrzuca na wynajem. Drugi zapytał czy nie boi się nierzetelnych najemców. Pierwszy odpowiedział, że robi wynajem okazjonalny i nie ma się czego obawiać, bo w razie wypowiedzenia po tygodniu przychodzi komornik i wywala pasożyta. Więc drugi na to, że to fikcja i osoba, która nawet notarialnie zobowiąże się do przyjęcia takiego eksmitowanego lokatoraPokaż całość

#licytacjekomornicze #komornik Czy mogę wejść i zamieszkać w mieszkaniu z licytacji w którym są poprzedni lokatorzy? (eksmisja nie była wykonywana, mam tylko przyznanie własności)? Czy poprzedni lokatorzy muszą mi udzielić dostępu do kamer monitoringu? Czy mogę rozpocząć remont jednej z dwóch łazienek?

#nieruchomosci #wynajem

Wykopkowi landlordzi, stoję przed wynajmem mieszkania. Wolałabym mieć pewność, że wynajmuje osobie, która ma stały dochód. Od jednej z agencji pośredniczącej slyszalam, ze dobrze by było, aby najemca zarabiał min dwukrotność czynszu najmu.

Czy w związku z tym prosicie najemcę o jakiś dokument, który może to poświadczyć? Jakieś zaświadczenie z miejsca z pracy? Co powinno się tam znajdować?

Siema. Szukam mieszkania na #wynajem #katowice #chorzow #swietochlowice i ogólnie okolice Katowic z szybkim dojazdem do DTŚ.
Powyżej 30 mkw, idealnie gdyby była osobna sypialnia, ale nie jest to warunek konieczny. Musi być miejsce na spore biurko (praca zdalna). Może ktoś coś ma, ktoś coś wie? ( ͡º ͜ʖ͡º)

1 osoba, bez zwierząt, UOP na czas nieokreślony + dodatkowe źródło dochodu.Pokaż całość

Co wpływa na cenę czynszu?
Dlaczego niektórzy mają np. 500, a inni ulicę dalej już 1000 przy podobnym jakościowo bloku.
I czy hipotetycznie można "wyciągać na lewo" pieniądze z tego czynszu?

Bo załóżmy, że w nowym bloku jest 100 mieszkań i każde płaci po 1000 czynszu (bez mediów), no to mamy miesięcznie 100 000 złotych, ja wiem, że trzeba opłacić jakąś ochronę, wywóz śmieci itp., ale dalej mówimy tutaj o minimum 50k miesięczniePokaż całość

Bardziej przy odbiorze mieszkania po wynajmie czepiają się agencje czy prywatni aby nie zwrocic kaucji?

Jak wyglada kwestia uszkodzen w czesciach wspolnych gdy wynajmuje pokój? Robicie szczególowe zdjecia i wysylacie mailem wynajmujacemu aby potem nie bylo niejasnosci?

#mieszkanie #krakow #warszawa
#wynajem

#mzuri #wynajem #wyludzenia #prawo #nieruchomosci

Zgodnie z umową z Mzuri złożyłam wypowiedzenie pokoju. Miesiąc wcześniej przyszło potwierdzenie, że przyjmują umowę rozwiązania, lokal mam opuścić i opróżnić do 31 grudnia. Człowiek który miał składać ten protokół w ogóle się ze mną nie kontaktował i nie umawiał na oddanie kluczy. Zgodnie z wytycznymi firmy opuściłam, wyczyściłam i opróżniłam lokal do 31. Wysłano mi poPokaż całość