2023年7月
绍兴的冯大伯花了近800万元
买了一套排屋
去年11月开始装修时
发现房子一楼的承重柱
也就是整套房子的“顶梁柱”
出现了徒手就能剥开的情况
冯大伯：喏，我就这么用手就可以，轻轻一抠就弄下来了。
记者：一剥就能剥下来啊？
冯大伯：对啊，喏，这样。
记者：大爷，您这手上是，练过功夫吗，还是？
冯大伯：我没有功夫的，是质量太差了。
记者：就是我抠也能抠得下来吗？
冯大伯：肯定能抠得下来的，喏，你是不是也能抠得下来，我就说我没有功夫的。
冯大伯今年70岁
这套位于绍兴市星尚镜廷府小区的排屋
是2023年家里老宅拆迁后买的
花了795万多
排屋地上三层地下两层
建筑面积188.36平方方
冯大伯说
家里的儿子和外甥
都从事建筑行业
排屋去年11月开始装修
这段时间已经花了20多万
上个月24号
他们在调整一楼房间布局时
发现了承重柱异常
冯大伯的外甥 丁先生：混凝土的柱子是颗粒状，没有凝固，混凝土没有凝固，是水泥偏少，柱子钢筋，按常规的讲，四个角至少不少于一根钢筋。现在钢筋，你看，这个地方的保护层，有5厘米以上，没有发现钢筋，这是一个。第二个，像这种箍筋，就这个位置，像这边这个位置的箍筋，全部是斜的没有正，这根钢筋，按照理论来说，是在角上的，它是偏了。
冯大伯的儿子和外甥
拿出一个混凝土回弹仪
对一楼的承重柱
进行了现场检测
冯大伯的外甥 丁先生：好，这个数字你看，现在10点左右，正常是在3.0以上，这1.0多一点，相当于我们基础工程里面的垫层。
记者：那对这个房子的安全是有哪些影响？
冯大伯的外甥 丁先生：整个混凝土，我们这根柱子目前位于整栋房子的中心位置，那么也就是“顶梁柱”，顶梁柱出现这种豆腐渣工程，对我的结构造成整体影响，缩短了我的使用寿命，缩短至少20年以上，还有一个抗震性能，大大降低我的抗震性能。
记者请冯大伯的儿子
现场对框架墙上的承重柱
以及装修时新砌的一堵红砖墙
进行了测量
冯大伯的儿子：这里是正常的柱子啊。
记者：这多少？
冯大伯的儿子：40多，现在40多，50不到一点。
记者：这个砖是你们自己加的？
冯大伯的儿子：对，而且还是个单片墙。
记者：也就是说单片墙的强度，都比你们这个承重柱要高？
冯大伯的儿子：对。
记者：数值高近一倍。
冯大伯一家打印出的照片和聊天记录显示
截止到目前
排屋的施工方
属地街道和住建主管部门
都已经来现场看过
街道也“确定是承重柱的质量问题”
冯大伯的外甥介绍
根据他的从业施工经验
施工方在承重柱浇筑之后
应该就发现了问题
冯大伯：这是用一般的水泥沙浆，进行了修补，修补它是没有到位，这就是贴膏药的形状。
记者：您的意思在修建这个地方的时候，就已经发现有问题了吗？
冯大伯：对，已经就是说，模板拆开来的时候，已经发现这个地方，已经蜂窝了，那么这一块它是明显地贴上去的。
绍兴星尚置业有限公司 周总：他们和施工单位就是说，情况还不是太明朗时，他们接触过一次。那我们呢，是昨天才正式大家谈一下这个处理的事情嘛，这就不是说你就是，说光测几个数据，就马上能够得出的一个结论，我觉得还是一个系统性，要论证一下这个东西的，你觉得加固以后还是不安全也好，这另外一种（情况），但是我们从本身，这件事情来讲就是，我们的原则肯定是先以修为主。
周总说施工方之前没提到
浇筑承重柱时发现了问题
他们已经向冯大伯一家
介绍了相关的维修方案
冯大伯一家则表示
不接受维修
要求开发商按照购房合同约定退房
绍兴星尚置业有限公司 周总：原则上退房，我们也不接受的，好不啦？
冯大伯的儿子：那这个已经影响到主体承重的问题了呀。
绍兴星尚置业有限公司 周总：主体承重嘛，那还是要有个判断，一个是我们也要请设计单位来的，也要请专业单位来，我们也要评估这个事情的。
冯大伯的外甥 丁先生：整个顶梁柱，要托起上面三层，一个C10的混凝土结构，这个定性属于是完全不符合质量要求。那么再一个，你修补，只能在一般情况下叫修补。什么叫修补，就是开裂修补，或者说受热修补，这叫修补。那么混凝土加固单位已经来过，他们的意见就是要撑起来，把整个柱子敲掉，那么这叫加固，或者说重做，那么我花了800万的钱，把这个顶梁柱给我换掉，我心里是肯定是不同意的。
双方的协商
没有取得进展
冯大伯一家
再次找到属地住建部门反映情况
工作人员表示
如果冯大伯一家坚持要退房
则需要走司法途径解决
在之前的协调沟通中
开发商已经向主管部门承诺
只要业主愿意接受维修
他们会尽快安排施工
对此
冯大伯一家和开发商方面都表示
后续会尽快协商
安排第三方机构先对房屋进行鉴定
绍兴星尚置业有限公司 周总：我们也在联系设计院，联系第三方，但有些确实找不到了，这个时间也有点不巧，正好赶到快春节的时候。
记者：就是要年后了，您的意思。
绍兴星尚置业有限公司 周总：我估计要年后了。
作者： 编辑：沈洁
