根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。

案例提示：
   ××中级人民法院在审理一起经济纠纷案件时，于2010年4月29日委托价格鉴证机构对抵债房地产××宾馆进行价格鉴证，该价格鉴证机构于次日接受委托，并于2010年5月6日出具了如下价格鉴证书：
    ××市××宾馆(东盛街85号)房地产价格鉴证结论书
××中级人民法院：
   根据你院××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对××市××宾馆(东盛街85号)房地产进行了价格鉴证。现将鉴证情况综述如下：
   一、价格鉴证标的
   ××宾馆，位于××市城区东盛街85号。
   二、价格鉴证基准日
   2010年3月22日。
   三、价格定义
   价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。
   四、价格鉴证依据
   (一)法律法规
   1．《中华人民共和国价格法》；
   2．《中华人民共和国房地产管理法》；
   3．《中华人民共和国土地管理法》；
   4．中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》；
   5．《××自治区涉案物品价格鉴证管理办法》。
   (二)委托方提供的资料
   1．××中级人民法院××号价格鉴证委托书；
   2．《房屋所有权证》(××房权证城区字第039276号)；
   3．《国有土地使用权证》(××国用[2000]字第188号)。
   (三)鉴证方收集的资料
   1．现场勘察资料；
   2．市场调查资料。
   五、价格鉴证方法
   收益法。
   六、价格鉴证过程
   本中心接受委托后，成立了价格鉴证小组，制订了作业方案，在详细了解和分析市场调查情况的基础上，进行了本次鉴证。
   鉴证人员通过现场勘察与市场调查发现该楼建于1986年，属于砖混结构，成新度差，房间布局尚属合理，经过重新装修，装修档次中高档，由办公楼改造为宾馆用房，设施完善度一般，适用度一般。房产重置价格按照×x市同类房屋的重置价格水平，确定为800元/平方米建筑面积。经测算，该楼的建筑面积为2800平方米。因此对××宾馆的收入、费用等情况确定如下：
   (一)确定年总收入
   该宾馆预期年总收人如下表所示。
    ××市××宾馆预期收入计算表

房间类型	房间数	房租/(形日)	入住率/%	年均折价率/%	年总收入/元
豪华套间	6	400	65	70	398580
两人套间	8	120	70	80	196224
两人标准M	25	140	60	70	536550
四人经济间	5	100	60	80	87600
两人经济间	30	120	65	70	597870
会议窒	1	600	30	100	65700
合计					1882524

   (二)确定年运营费用
   1．管理费。综合确定为年总收入的30%，则：
   管理费=1882524×30%=564757.2(元)
   2．维修费。根据实际情况确定为房产重置价格的2%，则：
   维修费=800×2800×2%=44800(元)
   3．保险费。为房产重置价格的2.5‰，则：
   保险费=800×2800×2.5‰=5600(元)
   4．税费(不包括所得税)。为总收入的1.75%，则：
   税费=1882524×1.75%=32944.2(元)
   5．以上合计648101.4元。
   (三)确定房地产年纯收益
   年总收入减去年总费用为该房地产收益和宾馆经营收益，经测算，该房地产所带来的收益占60%，经营收益占40%。
   房地产的年纯收益=(1882524-648101.4)×(1-40%)=740653.6(元)
   (四)确定折现率
   取现时的贷款利率8%作为折现率。
   (五)剩余收益年期的确定
   根据国家对营业用房地产使用年限的规定，其中土地使用年限为40年，以此作为剩余收益年期。
   (六)计算鉴证价格
   收益法鉴证价格=(740653.6/8%)×[1-1/(1+8%)⁴⁰]=8832007.79(元)
   七、价格鉴证结论
   根据价格鉴证依据和价格鉴证方法，确定鉴证标的在鉴证基准日的价格为￥8832007.79元(捌佰捌拾叁万贰仟零柒元柒角玖分)。
   八、价格鉴证限定条件
   1．委托方提供的资料真实、可靠；
   2．房地产市场均衡、稳定；
   3．任何针对本鉴证标的进行的经济行为均应遵循国家有关房地产的法律、法规和规章制度，委托方在处置价格鉴证标的之前应先到有管辖权的房地产管理部门办理相应手续；
   4．本结论所述鉴证标的状况是以现场勘察情况为依据的。
   九、声明
   1．委托方提供资料的真实性由委托方负责。
   2．价格鉴证结论书仅对本次委托有效，不做他用。未经本中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。结论书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。
   3．价格鉴证结论受结论书中说明的限定条件限制。
   4．如对本结论有异议，可说明理由向本鉴证机构提出重新鉴证、补充鉴证，不得直接向其他具有价格鉴证复核裁定资质的价格鉴证机构申请复核裁定。
   5．本结论一式三份，均送达委托方。
   6．本结论须加盖本单位公章并由价格鉴证人员亲笔签名方为有效。
   十、价格鉴证作业日期
   2010年4月29日至2010年5月6日。
   十一、价格鉴证机构(略)
   十二、价格鉴证人员(略)
   十三、附件
   1．××中级人民法院××号价格鉴证委托书(略)
   2．《房屋所有权证》(××房权证城区字第039276号)复印件(略)
   3．《国有土地使用权证》(××国用[2000]字第188号)复印件(略)
   4．价格鉴证人员资格证书复印件(略)
   ××市价格认证中心
   二0一0年五月六日

一、鉴证标的
   法院委托价格认证中心对一宗七通一平的待开发建设的空地进行地价鉴证。该宗土地的面积为4000m²，建筑容积率为2.5，拟开发建设为写字楼，土地使用权年期为50年。鉴证人员通过市场调查和项目可行性分析，确定该项目建没开发周期为2年，取得土地使用权后即可动工，建成后能够对外出租，可出租面积占建设面积的75%，每平方米建筑面积的年租金预计为480元，年租金损失以一个月租金计。房屋出租中每年的经营费用包括：管理费按年租金的5%计，年维修费按年租金的8%计，租赁税金按年租金的12%计，保险费不计。建筑费预计每平方米建筑面积为1500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%。销售税费按不动总价的10%计。假设当地银行的年贷利率为6%，土地还原利率和不动产综合还原利率均为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的12%。
   二、测算过程
   (一)测算不动产总价
   1．不动产建筑面积=土地面积×容积率=4000×2.5=10000(m²)
   2．不动产年纯收益=480×10000×75%×[1-(5%+8%+12%)]=2700000(元)
   3．不动产尚可收益年期为50年
   4．不动产总价=2700000/8%×[1-1/(1+8%)⁵⁰]=33030409(元)
   (二)测算建筑费和专业费
   建筑费及专业费=1500×10000×(1+10%)=16500000(元)
   (三)测算利息
   利息=地价×[(1+6%)¹-1]+建筑费及专业费×[(1+6%)¹-1]
   =0.06×地价+990000
   (四)测算销售税费
   销售税费=不动产总价×10%=33030409×10%=3303041(元)
   (五)测算利润
   利润=不动产总价×利润率=33030409×12%=3963649(元)
   (六)测算地价
   地价=不动产总价-建筑费及专业费-利息-销售税费-利润
   =33030409-16500000-(0.06×地价+990000)-3303041-3963649
   =8273719-0.06×地价
   解得：
   地价=7805395(元)

××市中级人民法院在办理一起刑事案件时，查封了××××股份有限公司2100万股限制流通股股权，委托××价格认证中心对这2100万股限制流通股进行价格鉴证，该案例采用市场法。
   ××××股份有限公司，总股本为26543.65万元，股票代码：××××××。从企业财务资料中可以看到，近几年来企业净资产增长率和资产增长率连续负增长，企业每股净资产较上年年底减少0.05元，已经达到每股净资产-2.74元。企业近年净利润均为负值。2010年1～6月的财务指标显示，企业仍然亏损。企业资产负债率逐期递增且负债数额巨大，长期偿债能力很差。目前企业经营困难，亏损严重，资不抵债，公司预期年底会继续亏损。
   以同行业上市公司限制流通股股权交易作为交易案例，鉴证标的、各交易案例公司的成交价格及影响限制流通股股价的各项因素调整系数如下表所示。

序号	交易案例	成交价格/元	股指调整	限售期限调整	财务及资产状况调整	成交情况调整	控股权因素调整	退市风险调整	权重
1	STXXA	6.17	1.15	1.05	0.9	0.9	1	0.85	25%
2	STXXB	3.46	1.50	0.92	0.85	0.8	0.9	0.8	45%
3	STXXC	5.62	1.45	0.84	0.9	0.8	0.8	0.9	30%

   请根据以上资料，计算在价格鉴证基准日鉴证标的的价格。