1. 
在距离城市重点中学较近的区域内的住宅地价，通常较高的原因是______。

2. 
对于待开发的宗地楼面地价，正确表达公式为______。

3. 
农用地估价基本原则中，______是指农用地评估应以近邻地区或类似地区的功能相同、条件相似、交易方式一致的农用地交易实例的市场价格为参考，经比较修正后估算出待估农用地价格。

4. 
______，要求估价人员必须亲自到估价对象现场，实地勘查核实估价对象的位置、道路状况等，并对估价对象及周围环境或临路状况进行拍照等。

5. 
影响城市内部区域之间地价水平的城市繁华程度及区域在城市中的位置、交通条件、土地使用限制和自然条件等，是指______。

6. 
______是指农用地用于农业生产过程中，每年平均的农业生产产品的收入，包括主产品收入和副产品收入。收入的计算根据其产量和估价期日的正常市场价格进行。

7. 
待估宗地已具备符合所在地区开发需要的基础设施条件，同时完成地上地下建筑物和构筑物搬迁，可用于规划土地用途开发建设的土地，是指______。

8. 
协议出让地价、暗箱操作地价、急买急卖地价等，均属于______。

9. 
在国土资源部备案的土地评估机构，其土地估价报告项目业绩清单报国土资源部备案，同时抄报机构所在地______。

10. 
______涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，不再进行处置审批，直接在市、县土地行政主管部门办理变更登记或有偿用地手续。

12. 
基准地价修正系数表是采用______，建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的相关关系，编制出基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的系数体系。

13. 
开发周期指一个投资者从取得待估宗地开始，经历开发建设阶段，使开发完成的不动产价值得到市场体现的______。

15. 
______依据各基础设施投资对宗地地价的影响程度确定。

16. 
广告、公证、审计、统计咨询与社会调查等用地，属于______。

17. 
在运用市场比较法评估______时，需在同一区域有较多的类似用地市场价格。

18. 
H企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为7万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为10万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为______万元。

19. 
开发项目的______一般以农用地总价格或全部预付资本的一定比例计算。

20. 
利用基准地价评估过程中已经建立的标准地块档案并经政府公布的相应标准地块价格，通过比较修正评估出待估农用地价格的方法，是______的原理。

21. 
农用地的开发成本及生产费用(农用地维护费、农舍费、工具费)等方面的资料是______。

22. 
按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍是______的基本内容。

23. 
______是指根据当地正常的气候和土壤条件，所确定的当地多年稳定的耕地种植制度。

24. 
______主要是指在估价期日建造同等级道路所需投入的成本。

25. 
所选择的城镇在该区域范围内应合理分布，能反映区域内的地价水平、地价分布和变化趋势是选择城镇的原则中的______的基本内容。

26. 
监测点的______主要从监测点的初始登记资料中提取。

27. 
空间相近且分属于不同行政区域的城镇之间应根据区域经济发展状况保持适当的等别平衡是______。

28. 
G城市有2条区域干线铁路通过，拥有2个二等客运站，并有1条国家干线公路、4条省级干线公路和4条县级公路都在此经过。若在城镇土地分等中，各交通方式对城镇的赋分标准为：有铁路站点的城镇每拥有一条国家干线铁路得6分、区域干线铁路得5分，属一等客运站所在城镇加4分，属二等客运站所在城镇加3分；每拥有一个方向的国家干线公路得2分、省级干线公路得1.5分、县级公路得1分、其他公路得0.5分。该城镇交通条件指数为______分。

29. 
将所有分等因素图进行叠加，最终生成的封闭多边形即为分等单元是______。

30. 
荒地抵押价格评估需掌握前______荒地价格的变化状况，预测未来三年的地价变动趋势，并考虑抵押风险和强制处分等因素。

1. 
最后形成的基准地价评估任务书的内容包括______。

2. 
关于评估师在估价过程的明确估价期日的内容正确表述为______。

3. 
下列属于土地利用效益资料的有______。

4. 
国家对土地估价师继续教育检查、考核的内容包括______。

5. 
下列属于不正常交易地价的有______。

6. 
没有交易资料的区域，基准地价评估采用______进行。

7. 
标准宗地设定的基本原则包括______。

8. 
如果比较实例中有房地合一的实例，换算处理方式包括______。

9. 
环境状况主要包括______质量。

10. 
______均应根据其投资的特点和所经历的时间计算利息，利息率可根据同期银行存贷款利率来综合确定。

11. 
下列属于建筑总成本的有______。

12. 
承包农用地价格评估方法可采用______。

13. 
评估机构的评估人员对综合用地价格评估的方法有______。

14. 
旱地地价的影响因素中，区位条件因素包括______。

15. 
关于投入产出样点和市场交易资料的调查，表述不正确的是______。

16. 
城镇地价与房屋供需协调度分析主要采用______比较以及协调度分析等方式进行。

17. 
土地等的数目，依不同区域的行政级别、所包含的城镇数量、差异复杂程度而定，一般规定______。

18. 
数理统计分析法包括( )。

19. 
估价人员在进行农用地定级的时候，基本程序包括______。

20. 
关于房屋交易样点数据采集方法，不正确的表述为______。