土地管理基础与法规-12
(总分100, 做题时间90分钟)
一、判断题
1. 
土地、国土、土地资源的外延依次减小，土地包括国土，国土包括土地资源。
正确  错误
2. 
砂姜黑土属于半水成土纲土壤。
正确  错误
3. 
现行法律规定，宅基地使用权不得抵押。
正确  错误
4. 
初始地籍是对日常宗地设立、灭失、界址调整及权利人变更等状况变化情况而进行修正、补充、完善和更正的地籍。
正确  错误
5. 
市、县人民政府应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。
正确  错误
6. 
征地补偿、安置争议必然影响征收土地方案的实施。
正确  错误
7. 
挂牌出让国有建设用地使用权时，在挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。
正确  错误
8. 
当前，军队空余土地转让计划和当地土地年度供应计划的土地，也不得转让。
正确  错误
9. 
各类财政性资金依法不得用于土地储备贷款担保。
正确  错误
10. 
一般来说，在土地市场出现“过热”预兆时，则要采取作用方向向上的调控措施。
正确  错误
二、单项选择题
1. 
疏林地指______。
  • A.树木郁闭度≥0.1的乔木林地 
  • B.树木郁闭度≥0.2的乔木林地 
  • C.0.1≤树木郁闭度＜0.2的林地   
  • D.0.2≤树木郁闭度＜0.3的林地
A  B  C  D  
2. 
沉积岩的主要特征，不包括______。
  • A.积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石 
  • B.层理构造显著 
  • C.是由岩浆直接冷凝形成的岩石 
  • D.有的具有干裂、孔隙、结核等
A  B  C  D  
3. 
某商场以土地法定最高出让年限取得建设用地使用权，开发建设2年后，经营20年后转让，则取得该建设用地使用权的剩余使用年限是______年。
  • A.17 
  • B.18 
  • C.27 
  • D.28
A  B  C  D  
4. 
目前英国土地产业权中，属于租业权的是______。
  • A.限期保有的土地产业权 
  • B.限定继承的土地产业权 
  • C.无条件继承的土地产业权 
  • D.终身保有的土地产业权
A  B  C  D  
5. 
土地管理的方法中，通过税收、市场机制实行土地有偿使用制度属于______。
  • A.行政手段 
  • B.经济手段 
  • C.法律手段 
  • D.技术手段
A  B  C  D  
6. 
土地登记表格填写中，申请书以______为单位填写。
  • A.乡镇 
  • B.县 
  • C.宗地 
  • D.丘
A  B  C  D  
7. 
级土地利用总体规划必备图件比例尺一般为______。
  • A.1:2000 
  • B.1:10000 
  • C.1:50000 
  • D.1:100000
A  B  C  D  
8. 
______在落实基本农田保护任务、明确划定基本农田保护地块的前提下，可结合新农村建设和土地综合整治项目的实施，划定基本农田整备区。
  • A.乡级土地利用总体规划 
  • B.县级土地利用总体规划 
  • C.市级土地利用总体规划 
  • D.省级土地利用总体规划
A  B  C  D  
9. 
根据土地利用总体规划“三界四区”的规定，城乡建设用地规模边界之外、扩展边界以内的范围是指______。
  • A.允许建设区 
  • B.有条件建设区 
  • C.限制建设区 
  • D.禁止建设区
A  B  C  D  
10. 
以下关于基本农田的说法，错误的是______。
  • A.基本农田属于高产优质的部分耕地 
  • B.并不是所有的耕地都是基本农田 
  • C.基本农田的内涵要比耕地大 
  • D.只有被划入基本农田保护区的耕地，才视为基本农田
A  B  C  D  
11. 
不再划入基本农田保护区的是______。
  • A.集中连片程度较高的耕地 
  • B.有良好的水利与水土保持设施的耕地 
  • C.农业科研、教学实验田 
  • D.土地利用总体规划已预留为建设用地的土地
A  B  C  D  
12. 
征地行为的特征，不包括______。
  • A.向社会公开，接受社会公众的监督 
  • B.给予被征地单位和个人安置补偿 
  • C.必须依法进行 
  • D.不发生权属转移
A  B  C  D  
13. 
以下关于建设用地使用权出让的说法，错误的是______。
  • A.建设用地使用权出让主体具有多样性，而其受让方具有特定性 
  • B.建设用地使用权出让，也称批租或土地一级市场 
  • C.国有土地使用权的出让具有一定的期限，是在“一定年期内”出让给土地使用者使用，而非永久用 
  • D.土地使用权的出让客体为国有建设用地使用权，集体土地不经征收不得出让
A  B  C  D  
14. 
以下关于严格房地产用地管理的说法，不正确的是______。
  • A.土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的20% 
  • B.土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同 
  • C.出让合同签订后6个月内必须缴纳出让价款50%的首付款 
  • D.出让价款余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过1年
A  B  C  D  
15. 
开发区土地集约利用程度评价中，土地开发程度指标不包括______。
  • A.工业用地率 
  • B.土地开发率 
  • C.土地供应率 
  • D.土地建成率
A  B  C  D  
16. 
以下关于土地使用权抵押条件，说法不正确的是______。
  • A.土地使用权抵押是以不转移占有的方式设立的担保物权 
  • B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 
  • C.土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权 
  • D.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
A  B  C  D  
17. 
根据______的不同，可将土地价格分为拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格等。
  • A.使用目的 
  • B.产生方式 
  • C.土地交易方式 
  • D.土地形态
A  B  C  D  
18. 
根据有关规定，因耕地后备资源匮乏，经省、自治区、直辖市国土资源管理部门统一安排，通过收取耕地开垦费在本省、自治区、直辖市行政区域内异地补充耕地的，______为补充耕地的责任单位。
  • A.所在市、县人民政府 
  • B.所涉及的农村集体经济组织 
  • C.建设单位 
  • D.接收耕地开垦费的有关地方人民政府或部门
A  B  C  D  
19. 
属于国家重点扶持的水利、能源基础设施的大中型水利水电工程建设项目，其用地可以以______方式取得。
  • A.转让 
  • B.租赁 
  • C.划拨 
  • D.出让
A  B  C  D  
20. 
国土资源行政主管部门应当自______内提出调查处理意见。
  • A.受理土地权属争议之日起6个月 
  • B.审查土地权属争议之日起6个月 
  • C.受理土地权属争议之日起12个月 
  • D.审查土地权属争议之日起12个月
A  B  C  D  
21. 
根据《闲置土地管理办法》的规定，已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足______，中止开发建设满1年的国有建设用地，可认定为闲置土地。
  • A.1/2 
  • B.1/3 
  • C.2/3 
  • D.3/4
A  B  C  D  
22. 
《国家产业调整目录(2011年)》中的“限制类”不包括______。
  • A.小城市的用地面积超过1公顷的城市游憩集会广场项目 
  • B.中等城市的用地面积超过1～2公顷的城市游憩集会广场项目 
  • C.小城市的用地红线宽度超过40m的城市主干道路项目 
  • D.中等城市的用地红线宽度超过55m的城市主干道路项目
A  B  C  D  
23. 
当前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，______。
  • A.不得低于3% 
  • B.不得高于3% 
  • C.不得高于5% 
  • D.不得低于10%
A  B  C  D  
24. 
需核准的建设项目应在______，由建设单位提出用地预审申请。
  • A.项目申请报告核准前 
  • B.项目申请报告核准后 
  • C.办理备案手续前 
  • D.办理备案手续后
A  B  C  D  
25. 
土地利用年度计划是指国家对计划年度内______的具体安排。
  • A.新增耕地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量 
  • B.新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和建设用地保有量 
  • C.新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量 
  • D.新增耕地量、土地开发整理补充耕地量和建设用地保有量
A  B  C  D  
26. 
依法使用本集体土地进行建设的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准用地文件，申请______。
  • A.集体土地所有权初始登记 
  • B.集体土地所有权变更登记 
  • C.集体建设用地使用权初始登记 
  • D.集体建设用地使用权变更登记
A  B  C  D  
27. 
根据《国土资源行政复议规定》的规定，可以采取听证方式审理的行政复议案件不包括______。
  • A.重大、复杂的行政复议案件 
  • B.一般的行政复议案件 
  • C.申请人提出要求听证时 
  • D.行政复议机构认为有听证必要时
A  B  C  D  
28. 
城市总体规划的规划期限一般为______年。
  • A.10 
  • B.15 
  • C.20 
  • D.30
A  B  C  D  
29. 
人民法院受理破产申请后，债权申报期限自______起计算。
  • A.债务人提出破产申请之日 
  • B.债权人提出破产申请之日 
  • C.人民法院决定受理破产申请之日 
  • D.人民法院颁布受理破产申请公告之日
A  B  C  D  
30. 
甲村和乙村对两村之间的一宗闲置土地同时主张所有权，但双方均不能提供相关证据。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，该宗土地应当依法确定为______所有。
  • A.甲村 
  • B.乙村 
  • C.国家 
  • D.甲乙两村共同
A  B  C  D  
31. 
根据《限制用地项目目录(2012年本)》的规定，中等城市住宅项目宗地出让面积不得超过______公顷。
  • A.5 
  • B.7 
  • C.14 
  • D.20
A  B  C  D  
32. 
以下关于土地登记中的严格划分宗地，说法错误的是______。
  • A.土地以宗地为单位进行登记 
  • B.宗地的地号应当依据地形图代码编制规则编写 
  • C.宗地确需分割、合并或调整边界的，应经国土资源主管部门会同有关部门同意 
  • D.宗地应当依据合法的土地权属来源材料，结合实际情况，按照地籍调查程序划定
A  B  C  D  
33. 
农村集体土地确权登记发证中，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，______。
  • A.既调查统计，也登记发证 
  • B.不调查统计，也不登记发证 
  • C.只调查统计，不登记发证 
  • D.不调查统计，只登记发证
A  B  C  D  
34. 
土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的(  )。
  • A.50% 
  • B.60% 
  • C.70% 
  • D.80%
A  B  C  D  
35. 
省级国土资源主管部门要加强对住房用地出让公告和合同约定内容的适时监管，对市、县颁布的公告中存在问题的，要责令立即撤销公告，调整出让方案重新出让。此类问题不包括______。
  • A.捆绑出让 
  • B.“熟地”出让 
  • C.超过地规模     
  • D.超过3年开发周期出让土地
A  B  C  D  
36. 
报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照报______组织进行。
  • A.国务院批准农用地转用和土地征收、国土资源部负责组织实施、省级人民政府具体实施3个阶段 
  • B.国务院批准农用地转用和土地征收、省级人民政府负责组织实施、城市人民政府具体实施3个阶段 
  • C.国务院批准农用地转用和土地征收、国土资源部监督协调、省级人民政府负责组织实施、城市人民政府具体实施4个阶段 
  • D.国务院批准农用地转用和土地征收、省级人民政府监督协调、国土资源部负责组织实施、城市人民政府具体实施4个阶段
A  B  C  D  
37. 
使用新增建设用地土地有偿使用费补充的耕地，______。
  • A.以市、县政府批准，可以用于占补平衡 
  • B.以市、县政府国土资源主管部门批准，可以用于占补平衡 
  • C.可以用于占补平衡 
  • D.不得用于占补平衡
A  B  C  D  
38. 
《全国土地整治规划(2011—2015年)》提出了土地整治的方针政策和总体目标，明确了______亿亩旱涝保收高标准基本农田建设任务，确定了土地整治的重点区域、重大工程和示范建设任务。
  • A.2 
  • B.4 
  • C.6 
  • D.10
A  B  C  D  
39. 
以下关于土地等别、土地级别，说法错误的有______。
  • A.城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 
  • B.土地级反映反映全国城镇之间土地的地域差异 
  • C.土地等的顺序在全国范围内统一排列 
  • D.土地级的顺序在各城镇内部统一排列
A  B  C  D  
40. 
按照______，可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。
  • A.监察的系统关系
  • B.监察的目的 
  • C.监察的时间 
  • D.监察的对象
A  B  C  D  
三、多项选择题
1. 
土地的经济特性包括______。
  • A.土地用途变更的困难性 
  • B.土地位置的固定性 
  • C.土地面积的有限性 
  • D.土地质量的差异性 
  • E.土地报酬递减的可能性
A  B  C  D  E  
2. 
以下关于土地所有权的权能，说法正确的是______。
  • A.土地占有权是对土地的实际占有、控制的权利 
  • B.土地使用权与土地所有权不可结合，但可分离 
  • C.土地收益权是一项独立的权能 
  • D.土地处分权决定土地的归属 
  • E.处分权能更多的是指法律上的处分
A  B  C  D  E  
3. 
地籍具有的特点包括______。
  • A.空间性 
  • B.法律性 
  • C.精确性 
  • D.地籍资料的间隔性 
  • E.地籍资料的连续性
A  B  C  D  E  
4. 
以下属于市(地)级和县级土地利用总体规划编制程序的有______。
  • A.确定规划目标 
  • B.编制规划大纲 
  • C.编制规划成果 
  • D.规划报批 
  • E.规划成果应用
A  B  C  D  E  
5. 
征收土地中，征收______，可以由省级政府审批。
  • A.基本农田10公顷 
  • B.基本农田30公顷 
  • C.基本农田以外的耕地30公顷 
  • D.其他土地60公顷 
  • E.其他土地150公顷
A  B  C  D  E  
6. 
按照投资主体的不同，将建设项目分为审批类、核准类和备案类。以下应由国务院投资主管部门核准的项目有______。
  • A.医学城 
  • B.新建机场 
  • C.跨越大江大河(通航段) 
  • D.赛车场 
  • E.重要海湾的桥梁
A  B  C  D  E  
7. 
2013年1月，A县B村村民张某全家迁入A县县城落户。根据《农村土地承包法》的规定，以下说法正确的是______。
  • A.张某应当将其承包的土地交回发包方 
  • B.如果张某不交回的，发包方可以收回承包土地 
  • C.应当按照张某的意愿，保留其土地承包经营权 
  • D.应当按照张某方的意愿，允许其依法进行土地承包经营权流转 
  • E.张某将其承包的土地交回后，对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，可获得相应补偿
A  B  C  D  E  
8. 
根据《建设项目用地预审管理办法》的规定，需核准的建设项目，申请用地预审的提交材料应包括(  )。
  • A.项目建议书批复文件或者项目备案批准文件 
  • B.建设项目用地预审申请表 
  • C.建设项目用地预审申请报告 
  • D.单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料 
  • E.单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告
A  B  C  D  E  
9. 
根据《土地权属争议调查处理办法》的规定，必须由甲县国土资源行政主管部门调查处理的争议案件包括______。
  • A.甲县个人乙和个人丙之间发生的权属争议案件 
  • B.甲县个人丁和甲县A单位之间发生的争议案件 
  • C.甲县个人B和甲县C单位之间发生的争议案件 
  • D.甲县D单位和甲县E单位之间发生的争议案件 
  • E.甲县F单位和甲县G单位之间发生的争议案件
A  B  C  D  E  
10. 
根据《土地调查条例实施办法》的规定，以下属于土地变更调查内容的有______。
  • A.基本农田位置、数量变化情况 
  • B.地类变化情况 
  • C.土地所有权和使用权变化情况 
  • D.土壤和地质变化状况 
  • E.行政和权属界线变化状况
A  B  C  D  E  
11. 
以下______，应办理土地注销登记。
  • A.依法收回的国有土地 
  • B.因人民法院的生效法律文书致使原土地权利消灭 
  • C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的 
  • D.土地用途发生变更的 
  • E.土地抵押权因主债权被转让而转让的
A  B  C  D  E  
12. 
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规定，以下时限要求正确的是______。
  • A.出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介颁布招标、拍卖或者挂牌公告 
  • B.挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前2日 
  • C.挂牌时间不得少于10日 
  • D.中标人确定后，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，并计利息 
  • E.招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在10个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布
A  B  C  D  E  
13. 
新增建设用地土地有偿使用费用于其他相关支出的项目包括______。
  • A.基本农田建设支出 
  • B.基本农田保护支出 
  • C.土地整治管理支出 
  • D.土地整理支出 
  • E.耕地开发支出
A  B  C  D  E  
14. 
现有基本农田中______，按照国家批准的退耕还林规划需要退耕的，可在土地利用总体规划修编时统筹调整。
  • A.坡度在25°以上的耕地 
  • B.坡度在25°以下的耕地 
  • C.严重沙化的耕地 
  • D.水土流失严重的耕地 
  • E.省级人民政府确定的当地禁垦坡度以下基本农田的退耕还林
A  B  C  D  E  
15. 
关于征收耕地的补偿费用的说法，错误的是______。
  • A.土地补偿费归农民个人所有 
  • B.土地补偿费归农村集体组织所有 
  • C.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有 
  • D.地上附着物和青苗补偿费必须归农村集体所有 
  • E.安置补助费也必须归农村集体组织所有
A  B  C  D  E  
四、情景分析题
  A省B县C乡D村村民甲1980年4月，在通过继承所得的宅基地上建成住宅，该宅基地面积为380m2，从当时开始A省规定的宅基地面积标准为300m2。直到2013年1月，该宅基地面积未扩大用地面积且未进行土地登记。2013年2月，村民甲就该宅基地申请土地登记。2013年3月，村民甲因其儿子结婚为由，申请宅基地建房。
    2013年1月，D村村民乙将其的唯一住宅及宅基地出售，并于2013年3月，向D村村委会申请住宅。
    2013年2月，D村村民丙原有一套符合规定条件的宅基地，因其父母去世而继承一宗280m2的宅基地，村民丙于2013年3月，就继承的宅基地申请土地登记。
    就上述内容回答问题。   
1. 
针对村民甲就该继承宅基地申请土地登记的说法，正确的是______。
  • A.应按300m2进行登记 
  • B.可以按380m2进行登记 
  • C.超过当地规定面积的80m2，未按当时有关规定处理，应按300m2进行登记 
  • D.超过当地规定面积的80m2，按当时有关规定处理后，可以按380m2进行登记
A  B  C  D  
2. 
针对村民甲申请宅基地建房，说法错误的是______。
  • A.符合申请宅基地的条件，可以申请 
  • B.申请的宅基地面积，按A省宅基地面积标准扣减80m2 
  • C.申请的宅基地面积，按A省宅基地面积标准扣减40m2 
  • D.批准的宅基地面积不能超过300m2
A  B  C  D  
3. 
以下关于村民甲申请宅基地的程序的说法，正确的是______。
  • A.村民甲应首先向D村村民委员会提出申请 
  • B.村民甲应首先向C乡人民政府提出申请 
  • C.应由C乡人民政府审核 
  • D.应由B县人民政府批准
A  B  C  D  
4. 
就村民乙申请住宅和村民丙申请继承宅基地土地登记的说法，正确的是______。
  • A.村民乙应当将该宅基地出售给D村符合建房申请宅基地条件的成员 
  • B.如出售给非D村人员，该受让人必须在D村落户并且符合申请宅基地的条件，否则无法转让 
  • C.村民乙出售宅基地后，再申请宅基地，应予批准 
  • D.村民丙申请继承宅基地土地登记，不予受理
A  B  C  D  
5. 
在村民甲申请的宅基地审批时，C乡人民政府国土资源所应坚持“三到场”，此“三到场”是指______。
  • A.到实地审查村民甲是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等 
  • B.宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地，明确建设时间 
  • C.村民甲建造住宅时，要定期实地巡查是否按规范和标准施工 
  • D.村民甲住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地
A  B  C  D  
  2013年1月，甲省乙县丙企业通过招标出让方式取得B地块工业用地。2013年2月，丙企业的另一A地块工业用地与驻地部队发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。在有关双方当事人协商未能解决争议的情况下，2012年3月，丙企业申请国土资源行政主管部门调处。
    就上述内容回答问题。
6. 
乙县国土资源局在B地块工业用地招标公告中，关于控制指标的计算公式，不正确的是______。
  • A.投资强度一项目固定资产总投资÷项目总用地面积 
  • B.容积率一总建筑面积÷总用地面积 
  • C.建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积)÷项目总用地面积×100% 
  • D.行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
A  B  C  D  
7. 
以下关于B地块工业用地控制指标的要求，符合现行政策的有______。
  • A.工业项目的建筑系数应不低于30% 
  • B.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的10% 
  • C.工业企业内部一般不得安排绿地 
  • D.因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%
A  B  C  D  
8. 
根据《土地权属争议调查处理办法》的规定，丙企业的A地块工业用地与驻地军队发生土地权属争议，应由______调查处理。
  • A.甲省人民政府 
  • B.甲省国土资源厅 
  • C.乙县人民政府 
  • D.乙县国土资源局
A  B  C  D  
9. 
以下关于该土地权属争议调处程序，做法正确的是______。
  • A.丙企业向国土资源主管部门提出处理申请，并提交意向申请书 
  • B.国土资源主管部门在收到申请书之日起15个工作日内提出是否受理的意见 
  • C.国土资源主管部门认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送驻地部队 
  • D.驻地部队应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料
A  B  C  D  
10. 
以下关于该土地权属争议调查处理的说法，错误的是______。
  • A.驻地部队逾期不提交答辩书的，会影响案件的处理 
  • B.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼 
  • C.国土资源主管部门应当自受理土地权属争议之日起12个月内提出调查处理意见 
  • D.生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据
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