1. 
甲在裁缝店加工连衣裙一件。取衣服时，因带钱不够支付加工费，征得裁缝店同意将一块手表留下，过几天交费取回手表。裁缝店对该手表享有(    )。

2. 
依照我国民法原理，土地使用权从其法律性质上讲，属于(    )。

3. 
土地使用权的取得须履行法定程序，以下不属于土地使用权取得法定程序的是(    )。

4. 
根据我国《担保法》的规定，抵押物由抵押人占有，抵押未经登记的，在抵押期间，抵押人未通知债权人而将抵押物转让他人的，则(    )。

5. 
依我国《担保法》规定，下列选项中，债务人不履行债务的，债权人不能享有留置权的情况是(    )。

6. 
以下关于国有土地使用权出租的描述不正确的是(    )。

7. 
下列选项中，属于财产的原始取得方式的是(    )。

8. 
下列有关动产和不动产的法律地位的说法中，错误的是(    )。

9. 
下列选项中，属于担保物权范围的是(    )。

10. 
在下列选项中，不可以作为抵押物的是(    )。

11. 
甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是(    )。

12. 
甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是(    )。

13. 
王某在商场购物时，丢失手表一块。商场工作人员拾得后，即交给公安部门。王某未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。张某从寄卖商店买得手表后，将其送给女友杜某。杜某在一次旅游中被一小偷将该手表偷去，小偷在路边将这块表以很低的价格卖给下夜班回家路上的工人陈某。这块手表应当(    )。

14. 
物权属于(    )。

15. 
甲将一幅名画出售给乙，并约定1个月后交付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购买。甲便将该画卖给丙，并当场交付该画与丙，但丙未付款。在此种情况下，下列判断中，正确的是(    )。

16. 
王某拾得他人耕牛一头，在寻找失主的同时对该牛进行喂养，在喂养期间该牛生下一头牛犊。下列说法中，正确的是(    )。

17. 
相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求(    )。

18. 
甲为向乙借款商请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将(    )。

19. 
以他物权设立目的的不同为标准对他物权进行分类，可以分为(    )。

20. 
根据我国法律的规定，不可以成为使用权的客体的是(    )。

21. 
依照我国《担保法》的规定，下列选项中，可以抵押的是(    )。

22. 
根据我国民法的规定，对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果双方均没有证据证明，应当(    )。

23. 
下列关于用益物权的描述不正确的是(    )。

24. 
在下列选项中，错误的是(    )。

25. 
周某到某家具城购买家具，看中了甲公司生产的红木家具一套。双方达成协议，价款8000元，周某预付4000元，甲公司保证3天内将货送到周某家。双方在挑好的红木家具上作了标记。当晚，家具城失火，该套家具被焚毁。对于本案的处理办法，下列选项中正确的是(    )。

26. 
1994年甲乙签订了一份房屋买卖协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住了1年，于1995年又将该房屋以3.5万元的价格转让给丙。丙也居住了1年，于1996年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1997年由于该市将该房所在地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，现问该房屋(    )。

27. 
国家将土地使用权出让后，土地使用权的受让人要履行一定的义务，以下不属于土地使用权受让人的义务的是(    )。

28. 
王某在自家院内盖房挖地基时，挖出宋代珍贵文物，根据我国现行法律的规定，王某挖出的银元应(    )。

29. 
下列物中，不属于限制流通物的是(    )。

30. 
甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力为：(    )。

31. 
依我国法律的规定，下列选项中，属于抵押权的标的物的是(    )。

32. 
在下列关系中，属于共同共有关系的是(    )。

33. 
使用权是我国《民法通则》规定的一种用益物权，以下关于使用权的描述不正确的是(    )。

34. 
育新学校委托其教务人员王某购买一批电教器材。王某到百货公司购买时，正好该公司举行有奖销售，规定购买商品若干元可得奖券1张。王某代购电教器材得到了5张奖券，他自己把这几张奖券收了起来。后百货公司抽奖，这几张奖券中的1张中了头奖，可得彩色电视机1台，该电视机应当(    )。

35. 
下列财产中应该归国家所有的是(    )。

36. 
甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配：(    )。

37. 
1999年6月2日，杜某将自己家的耕牛借给邻居刘某使用。6月8日刘某向杜某提出将耕牛卖给自己，杜某表示同意。双方商定了价格，并约定3天后交付价款。但6月10日，该头耕牛失脚坠下山崖摔死。对于该耕牛的死亡，损失应由(    )。

38. 
根据我国现行法律的规定，因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或者使用权发生权属争议的，应当(    )。

39. 
下列选项中，不属于物权客体的有(    )。

40. 
某招领处将招领期已过的一块瑞士表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表(    )。

41. 
甲、乙、丙三人各出资5000元，合伙投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱时，有权(    )。

42. 
在下列选项中，属于主物和从物关系的是(    )。

43. 
下列权利中，可以质押的是(    )。

44. 
在他人土地上建筑房屋的权利是(    )。

45. 
下列各项中，不属于法定孳息的是(    )。

46. 
在我国，公民不能享有所有权的物是(    )。

47. 
李、潘两家同住李村。李家有子李敏，潘家有女潘梅，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，李家出工，在李家已有的三间平房上面加盖上房三间作新人成亲之用。双方对上房三间的权属未作约定。上房三间盖成后，李敏和潘梅因性情不合解除恋爱关系。李、潘两家为此反目成仇，并对房屋权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权(    )。

48. 
宏海股份公司(上市公司)的董事长甲，因单位房改急需款项，遂将其个人所有的宏海股份公司股票质押给乙，借款10万元。有关该事例中质押合同效力的下列表述中，正确的是(    )。

49. 
我国民事法律规定的农村土地承包经营权属于(    )。

50. 
为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权的角度讲，叫做(    )。

51. 
甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格转让自己的份额。乙、丙知道后，丙表示不要，乙未置可否。3个月后，丁愿意购买该份额，甲允诺并履行，同时接受了丁交付的5000元款项。此时甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让给(    )。

52. 
1997年潘某因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。梁天，1940年7月5日”。梁天为梁大明的爷爷，1940年7月8日被日寇杀害。梁大明一家解放后定成分为中农。该500块银元(    )。

53. 
从民事法律关系的主体上看，财产所有权的主体(    )。

54. 
根据我国法律的规定，宅基地使用权的主体是(    )。

55. 
下列有关质押权的表述中，错误的是(    )。

56. 
在我国，集体财产所有权的客体不包括(    )。

57. 
国家财产所有权的主体是(    )。

58. 
在下列选项中，属于自物权范围的是(    )。

1. 
王某有私房一间，其他任何人就该房负有不得妨碍其行使所有权的义务，这是物权的排他性效力的表现。(    )

2. 
一物一权的含义是一个物上只能有一个物权。(    )

3. 
公信原则的目的是使社会公众相信物权的效力。(    )

4. 
简易交付就是交付的方式最简单、最容易。(    )

5. 
法人代表发生的交付指示，是指示交付。(    )

6. 
占有、使用、收益、处分四项权能之总和，就是所有权。(    )

7. 
法律规定，财产所有权一律从交付时起转移，登记只是一种证明。(    )

8. 
甲将一架钢琴赠给乙，该行为是事实上的处分。(    )

9. 
拾金不昧是中华民族的优秀传统，因此，拾得他人之物不返还者，属于不道德行为。(    )

10. 
买卖合同发生的所有权转移，是以法律行为取得物权；以赠与获得所有权的，亦同。(    )

11. 
甲、乙二人合资买了一辆汽车，各出一半价款，虽然汽车不可分割，二人之间也是按份共有关系。(    )

12. 
按份共有人出让其在共有财产中的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。(    )

13. 
甲未经乙同意出卖了乙的照相机，丙不知情而以市价购之，丙属善意取得。(    )

14. 
典权的标的可以是不动产也可以是动产。(    )

15. 
我国民法上的国有土地使用权属于用益物权。(    )

16. 
国有土地使用权的受让人有土地开发、利用和经营权，但不能出租土地使用权。(    )

17. 
农村土地承包经营权的客体没有限制。(    )

18. 
以地上建筑物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。(    )

19. 
质押须转移出质物的占有，抵押则不必转移抵押物的占有。(    )

20. 
甲、乙二人对丙的房屋享有抵押权，后甲、乙二人协商每人对该房有一半的抵押权，该协议有效。(    )

21. 
梁某将自己的汽车抵押给曹某后，车被董某撞毁，获赔偿金11万元，该款应作为抵押权的客体。(    )

22. 
残疾人田某将其轮椅送修理厂修理，欠修理费不交，修理厂依法可以留置该车。(    )

23. 
史某欠李某款一直不还，一日史某驾摩托车来李家，李有权将其摩托车留置。(    )

24. 
解某将其汽车抵押给毛某后，未登记前，因急需钱用，将车卖给不知情的花某，也未通知毛某，该抵押不得对抗花某。(    )

25. 
武某将自己的一个大冰柜抵押给蒋某，未办理抵押登记，后武某又将该冰柜卖给施某，此时，蒋某有权对施某主张自己的抵押权。(    )

26. 
宋某把家传青瓷花瓶质押给晁某，晁某置花瓶于桌上，时常赏玩。一日，邻家阮某所养之猫窜入晁家，将花瓶撞倒摔碎，宋某只能向阮某要求赔偿。(    )

1. 
将物区分为动产和不动产有何法律意义?

2. 
物权的基本特征有哪些?

3. 
区别用益物权与担保物权的意义怎样?

4. 
所有权和他物权有何区别?

5. 
所有权有哪些法律特征?

6. 
简述按份共有人的权利义务。

7. 
处理相邻关系的原则有哪些?

8. 
所有权丧失的原因有哪些?

9. 
土地使用权出让的生效要件是什么?

10. 
宅基地使用权人的主要权利有哪些?

11. 
农村土地承包经营权包括哪些内容?

12. 
抵押与质押的主要区别有哪些?

13. 
抵押权和留置权有何区别?

14. 
质押权和留置权有何异同?

1. 
论物权法定主义。

2. 
论善意取得制度。

3. 
论所有权的积极权能。

4. 
试论典权关系。

5. 
试论抵押权的性质。

1. 
王某和肖某是同事。王某因公出国，想用出国指标把家里的冰箱换成新的，就请肖某帮忙把家里的旧冰箱卖掉，碰巧肖某的表弟胡某刚从单位分到一单身宿舍，正想买一些便宜的家用电器。于是肖某就带着胡某找到王某，最后胡某与王某商定冰箱1000元出售，双方就此签订了一个买卖协议。第二天，胡某带着1000元来到王某家取冰箱，王某对胡某说冰箱里还有一些东西未吃完，过两天再来取，胡某就把1000元钱交给王某。不料当天晚上王某家失火，冰箱及一些家具全都烧坏。胡某得知消息后，要求王某退还他冰箱钱。王某声称胡某已给了钱，冰箱就算是胡某的了，虽然冰箱胡某没有拿走，不幸被火烧坏，那也是天灾人祸，损失只能由胡某自己承担。胡某则称钱虽然给了，但王某并未把冰箱交付给他，所有权也没有转移，王某必须把钱退还给他。双方争执不下。胡某无奈，向人民法院提起诉讼，要求王某退还他的冰箱钱。
   请问：1．本案应如何处理?
   2．说明理由。

2. 
张某为购买彩电，将自家的一头耕牛卖给李某，二人协议卖价900元。李某当即付款500元，并约定第二天再给400元，等共同完税后再将牛牵走。不料当晚牛被雷击死。第二天，李某知情后要求张某归还500元。张某认为牛已归李某，不是自己过错造成死亡，不同意还500元。两人告到法院。
   请问：(1)本案中耕牛的所有权是否移转?为什么?
   (2)耕牛被雷击死的风险应由谁承担?理由是什么?
   (3)本案如何处理?

3. 
黎某从杭州买回一件蓝色真丝连衣裙，价值250元。黎某的男朋友白某见后，觉得颜色有些单调。这位青年画家决定在连衣裙的前襟上绘几朵白玉兰花。几天后的一个傍晚，白某将白玉兰绘制完毕，准备骑自行车给黎某送连衣裙。连衣裙就夹在自行车后座上。途经夜市时，白某下车吃了些东西，待来到黎某家门口时，他发现夹在后座上的连衣裙已丢失，白某急忙顺原路往回找，未找到。
   事隔两个月，黎某与白某偶然发现，那件与众不同的连衣裙穿在一位姓张的小姐身上。从张小姐那儿，他们了解到：这件连衣裙是张小姐不久前以260元的价格，从同事王小姐手中买来的。当时，王小姐声称，连衣裙是托别人代买的，自己穿上不合体，因此才卖掉。于是黎某与白某找到了这位王小姐。在白某的再三追问下，王小姐不得不承认，连衣裙是两个月前拾得的。黎某掌握情况后，就要求张小姐返还连衣裙。张小姐则说连衣裙是自己花钱买的，并且当时并不知道连衣裙是王小姐拾来的，拒绝返还。于是，黎某起诉至人民法院，要求返还连衣裙。
   请问：(1)谁有权取得该连衣裙?为什么?
   (2)本案应如何处理?说明理由。

4. 
1998年4月，家住某市的安某把自己继承的三间房屋租给田某居住，因二人平时关系不错，所以安某每月只收30元租金。1998年12月，安某因儿子生病住院，向好友吴某借了1000元。1999年9月，安某还给吴某600元，1999年11月，安某妻子得病，又向吴某借款1000元。这样，安某共欠吴某1400元。2000年1月，安某感到借款较多，遂与妻子商量，如果吴某愿意，就把出租的三间房屋以4000元价款卖给吴某，妻子表示同意。安某找到吴某讲明了此事，吴某当即表示同意，在扣除了安某所借的1400元后将剩余房款2600元交给了安某。付款后，二人即到房管部门办理了有关手续。
   事后，安某找到田某，讲明卖房之事，田某不同意安某将房屋卖给别人，并表示，如安某确实愿卖房，自己也愿意以4000元价格购买所承租的三间房屋。几天后，吴某要田某腾房，田某不同意，于是吴某起诉到人民法院。
   请问：(1)安某与吴某之间的房屋买卖合同是否有效?为什么?
   (2)本案应如何处理?

5. 
甲公司与某市国土局于1998年4月份签订一份土地使用权出让合同，该合同对出让的土地的面积、四至和用途都作了具体的规定。合同签订后，甲公司对土地进行了开发，但却改变了土地的用途。1999年10月，甲公司与乙公司签订了一份土地使用权转让的书面合同，将其取得的土地使用权转让给乙公司。该土地使用权转让合同约定，甲公司于2000年2月交付土地并办理过户登记，乙公司同时支付价款。乙公司如约支付了合同价款，甲公司却迟迟未能交付土地，也没有办理过户登记。2000年3月，由于甲没有按照约定的用途开发土地，某市国土局依法吊销了甲的土地使用权证。乙公司不知道此情况，曾多次向甲公司催要未果。于是，乙公司向法院起诉。
   请问：乙公司是否已经取得本案所涉土地的使用权。

6. 
某村有一鱼塘，过去一直由集体经营，村干部连吃带送人，部分村民也偷捞偷捕，一年到头，非但不赢利，反而赔钱，村民对此意见很大。实行承包制后，村干部决定将此鱼塘承包给个人经营，但村民无一人敢承包这口鱼塘，他们既怕赔钱，又怕得罪人。村干部动员再三，仍无济于事。1997年，在外地打工的王某回村。村干部听说王某在外地的农场养过鱼，掌握一些水产养殖技术，便动员王某承包鱼塘。于是王某同村里签订了承包合同。按此合同规定，承包期三年，王某每年向村里上缴利润5000元。
   承包后的第一年，王某非但没有赚到钱，反而赔了1000元。第二年，王某总结经验教训，细心观察，精心管理，获得了大丰收，除上缴村里5000元，还赢利近10000元。这时村干部认为合同规定承包方上缴的利润少了，村里吃了亏。于是村干部和部分村民干涉这件事，村委会要求王某增加上缴利润2000元，遭到王某拒绝。于是村委会以考虑全体村民的利益为由，决定撤销承包合同，收回承包的鱼塘。王某认为，承包合同经过公证，是合法的协议，受法律保护，村委会无权单方撤销合同。况且合同已执行两年，三年的合同期届满后，如果仍由他继续承包，他可以考虑增加上缴利润。而村委会认为，鱼塘属于集体所有，村委会有权撤销承包合同，收回鱼塘。双方各持己见，无法达成协议，王某遂向法院起诉，要求保护其承包经营权、继续执行合同。
   请问：村委会能否以考虑全体村民利益为由而撤销承包合同?为什么?

7. 
甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租赁的原则，继续按照原租赁合同承租该房屋?

8. 
甲将一台黑白电视机送到电器修理部修理，修理部让15日取货。甲取货时，修理部说修理费140元，甲认为高，拒绝支付。修理部扣留了电视，并告知甲快交，否则变卖电视。半年后，甲未索要电视，也未交修理费。后来，甲又将一录像机送修，约定1个月取货。甲如约取货，修理部要求甲交140元加上本次修理费170元。甲只交了170元，且说140元以电视机抵。修理部不同意，说黑白电视机没人要，于是退了电视，扣留了录像机，告诉甲限一月内交140元，否则变卖录像机。双方多次协商未果，甲诉至法院。
   请问：修理部是否有权扣留甲的录像机?为什么?