(A)土地管理基础与法规-1
(总分100, 做题时间90分钟)
一、判断题
1. 
理论上,土地空间包括向上以及向下无限延伸的距离,但对地表以下液体和气体、石油、天然气、水蒸气等的所有权也受到各方面的限制。
正确  错误
2. 
集约型土地利用方式是指依靠外延扩张,通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。
正确  错误
3. 
除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。
正确  错误
4. 
土地储备机构应加强资金风险管理,可以为第三方提供担保。
正确  错误
5. 
实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭,城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
正确  错误
6. 
对以营利为目的,非国家重点扶持的能源、资源、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权。
正确  错误
7. 
《产业调整目录(2011年)》分鼓励类、限制类、淘汰类三大类。
正确  错误
8. 
已拥有一处宅基地的本农民集体成员,因继承房屋占用农村宅基地的,按规定不予登记发证。
正确  错误
9. 
征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。
正确  错误
10. 
土地等反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。
正确  错误
二、单项选择题
1. 
以下不属于我国土地资源特点的是______。
A 水土资源不平衡,农地分布不均匀
B 土地质量较差,后备土地资源有限
C 土地类型多样,平地多于山地
D 土地面积绝对数量大,相对数量小
2. 
从成因上来划分,岩石不包括______。
A 沉积岩
B 水成岩
C 变质岩
D 岩浆岩
3. 
某宗土地法定最高出让年限为70年,土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用10年后转让,受让人的使用年限只有______年。
A 30
B 40
C 60
D 70
4. 
中国历史上很早就有田赋清册,______有鱼鳞图册。
A 唐代
B 宋代
C 明代
D 清代
5. 
按照______,可将地籍分为常规地籍和数字地籍。
A 表现形式的不同
B 功能的不同
C 建立时序的不同
D 记载对象的不同
6. 
国家根据国民经济和社会发展需要,每______年进行一次全国土地调查。
A 3
B 5
C 10
D 15
7. 
县级土地利用总体规划必备图件比例尺一般为______。
A 1:10000
B 1:2.5
C 1:50000
D 1:100000
8. 
以下属于土地利用自然因素的是______。
A 经济发展水平
B 产业结构
C 投入水平
D 地质地貌
9. 
以下关于土地用途管制制度的说法,错误的是______。
A 土地用途管制制度是我国《城市房地产管理法》确定的基本制度
B 核心是依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制
C 土地利用规划是实施土地用途管制的依据
D 土地用途管制是落实土地利用规划的手段和措施
10. 
为适应城乡建设发展的不确定性,在城乡建设用地规模边界之外划定城、镇、村、工矿建设规划期内可选择布局的范围边界,属于______。
A 城乡建设用地规模边界
B 城乡建设用地扩展边界
C 禁止建设用地边界
D 鼓励建设用地边界
11. 
省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内______的80%以上。
A 土地总面积
B 农用地总面积
C 耕地总面积
D 建设用地总面积
12. 
农用地转用和土地征收批准文件有效期为______。
A 半年
B 一年
C 两年
D 五年
13. 
某自然村人均耕地面积2亩。2013年3月,因公共利益需要,计划征收该自然村基本农田以外的耕地200亩,该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。以下关于征收该耕地的说法,错误的是______。
A 该耕地的土地补偿费最少为120万元
B 该征收项目需要安置的农业人口为50人
C 应在土地补偿、安置方案批准之日起3个月内,将征地补偿费用支付给被征收土地的该村村民委员会
D 土地补偿费归该村集体经济组织所有
14. 
根据《限制用地项目目录(2012年本)》规定,以下关于住宅项目容积率的用地面积要求的说法,正确的是______。
A 不得低于0.8(含0.8)
B 不得低于1.0(含1.0)
C 不得低于1.5(含1.5)
D 不得低于2.0(含2.0)
15. 
开发区土地利用状况调查中,关于管理绩效的说法,错误的是______。
A 管理绩效调查主要针对评价范围内已供应国有建设用地的管理成效开展调查
B 典型工业企业调查主要针对评价范围内典型工业企业的基本情况、投入、产出等开展调查
C 选取当年销售收入或工业产值最高的至少5家企业
D 按照开发区的主导产业,每个产业类型中选取销售收入或工业产值最高的至少2~3家企业
16. 
以下关于城市土地市场机制的说法,错误的是______。
A 土地价格和地租是由土地的供给与需求共同决定的
B 土地的自然供给是变化的、有弹性的
C 对土地的需求减少,地租则下降,地价也下跌
D 一般情况下,某种用途的土地市场价格越高,其供给量越大
17. 
根据有关规定,对市场交易中的土地申报价格,要依据标定地价进行审核,凡土地转让申报价格比标定地价低______以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。
A 10%
B 15%
C 20%
D 30%
18. 
按照______,可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。
A 监察的活动范围
B 监察时间的不同
C 监察的对象
D 监察的系统关系
19. 
国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让建设用地使用权,致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处______有期徒刑。
A 三年以下
B 五年以下
C 三年以上七年以下
D 五年以上十年以下
20. 
以出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目,在______,建设单位应持有关文件和国有建设用地使用权出让合同,向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
A 申领选址意见书前
B 申领选址意见书后
C 签订国有建设用地使用权出让合同前
D 签订国有建设用地使用权出让合同后
21. 
拟订闲置土地处置方案的主体是______。
A 乡镇人民政府
B 乡镇人民政府国土资源主管机构
C 市、县人民政府
D 市、县人民政府国土资源主管部门
22. 
经调查核实,符合规定条件,构成闲置土地的,市、县人民政府国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达______。
A 《闲置土地裁定书》
B 《闲置土地说明书》
C 《闲置土地认定书》
D 《闲置土地决定书》
23. 
闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更,并依照有关规定办理______。
A 土地初始登记
B 土地转移登记
C 土地变更登记
D 土地更正登记
24. 
根据《征收土地公告办法》规定,有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以______为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
A 被征收土地的农村集体经济组织
B 被征收土地的乡(镇)人民政府
C 被征收土地的村委会
D 被征收土地的所有权人
25. 
某县国土资源局拟于2013年5月21日,以招标方式出让一块土地,其招标公告应该在( )前发布,才符合规定。
A 2013年4月21日
B 2013年5月1日
C 2013年5月11日
D 2013年5月21日
26. 
有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块______。
A 级别基准地价的50%
B 级别基准地价的70%
C 区片基准地价的50%
D 区片基准地价的70%
27. 
2013年3月,某省计划在其省会建设一座大学城,以满足高校的办学需要。按规定,该建设项目应在______,由建设单位提出用地预审申请。
A 办理备案手续前
B 办理备案手续后
C 项目申请报告核准前
D 项目申请报告核准后
28. 
以下______,不属于乡(镇)土地利用总体规划应重点突出的内容。
A 基本农田地块的落实
B 各区域土地利用的主要方向
C 土地整理复垦开发项目的安排
D 镇和农村居民点用地扩展边界的划定
29. 
以下土地登记资料中,属于土地登记结果的是______。
A 地籍调查表
B 土地登记申请书
C 宗地图
D 地籍图
30. 
不属于土地调查成果的是______。
A 数据成果
B 数据库成果
C 科研成果
D 文字成果
31. 
因土地用途发生变化而应申请的土地登记是______。
A 初始登记
B 变更登记
C 异议登记
D 更正登记
32. 
因依法买卖建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请______。
A 建设用地使用权初始登记
B 建设用地使用权变更登记
C 建设用地使用权更正登记
D 建设用地使用权异议登记
33. 
行政复议机关的其他机构收到行政复议申请的,转送本行政复议机关的行政复议机构时限要求是______。
A 自收到行政复议申请之日起2个工作日内
B 自收到行政复议申请之日起3个工作日内
C 自收到行政复议申请之日起7个工作日内
D 自收到行政复议申请之日起10个工作日内
34. 
当事人申请证据保全的,农村土地承包仲裁委员会应当将当事人的申请______。
A 提交证据所在地的公安机关
B 提交证据所在地的国土资源机关
C 提交证据所在地的中级人民法院
D 提交证据所在地的基层人民法院
35. 
根据我国《行政诉讼法》规定,经人民法院两次合法传唤,被告无正当理由拒不到庭的,______。
A 视为申请撤诉
B 视为自动撤诉
C 不可缺席判决
D 可以缺席判决
36. 
1982年1月,甲国有贸易公司占用乙铁路局丙车站内一块土地建设仓库并使用至今。2008年,丙车站迁走。该仓库用地的土地使用权应______。
A 确定给甲
B 确定给乙
C 确定给丙
D 依法收回
37. 
储备土地登记的使用权类型统一确定为______。
A “商业(政府储备)”
B “非商业(政府储备)”
C “综合(政府储备)”
D “其他(政府储备)”
38. 
以下关于土地出让限制条件的说法,错误的是______。
A 土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准
B 严格执行商品住房用地单宗出让面积规定
C 限制将两宗以上地块捆绑出让
D 不得“毛地”出让
39. 
对坡度在______以下或省级人民政府确定的当地禁垦坡度以下基本农田的退耕还林要严格控制。
A 20°
B 25°
C 30°
D 35°
40. 
甲公司参加某项目的投标,该项目招标文件开始发出之日为2013年3月1日,开标时间为2013年3月26日上午9点30分。甲公司修改投标文件应在______进行。
A 2013年3月21日上午9点30分前
B 2013年3月21日上午9点30分后
C 2013年3月26日上午9点30分前
D 2013年3月26日上午9点30分后
三、多项选择题
1. 
以下属于土地经济特性的包括______。
A 土地面积的有限性
B 土地供给的稀缺性
C 土地用途的多样性
D 土地用途变更的困难性
E 土地质量的差异性
2. 
以下关于土地登记表格填写的说法,正确的是______。
A 审批表以宗地为单位填写
B 土地登记卡以宗地为单位填写
C 未明确土地使用期限的,参照法定出让最高年限填写
D 填写终止日期时,未明确土地使用期限的不填写
E 共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号
3. 
土地权利证书包括______。
A 国有土地所有证
B 国有土地使用证
C 集体土地所有证
D 集体土地使用证
E 土地他项权利证明书
4. 
根据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,征地工作程序包括______。
A 告知征地情况
B 确认征地调查结果
C 征地结果备案
D 组织征地听证
E 办理土地登记
5. 
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取______等方式予以处置。
A 国有土地转让
B 国有土地出让
C 国有土地租赁
D 国有土地作价出资(入股)
E 保留划拨土地使用权
6. 
建设只占用农民集体所有建设用地的,市、县人民政府国土资源行政主管部门只需拟______。
A 补充耕地方案
B 划地方案
C 土地征收方案
D 供地方案
E 农用地转用方案
7. 
拍卖出让国有建设用地使用权时,主持人应当终止拍卖的情形包括______。
A 竞买人的最高应价未达到底价时
B 竞买人的最低应价未达到底价时
C 竞买人的报价未达到底价时
D 竞买人的最高应价达到底价时
E 竞买人的报价达到底价时
8. 
全国土地调查,由______。
A 国务院全国土地调查领导小组统一组织
B 县级以上人民政府土地调查领导小组遵照要求实施
C 国土资源部会同有关部门组织
D 县级以上国土资源行政主管部门会同有关部门实施
E 县级以上国土资源行政主管部门组织实施
9. 
以下______,可以认定为闲置土地。
A 超过划拨决定书约定、规定的动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地
B 超过有偿使用合同约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地
C 已动工开发但已投资额占总投资额超过25%,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地
D 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一,中止开发建设满半年的国有建设用地
E 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一,中止开发建设满一年的国有建设用地
10. 
廉租住房租赁合同终止的情形主要有______。
A 承租人已不符合规定条件的
B 将所承租的廉租住房转借的
C 将所承租的廉租住房转租的
D 无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的
E 无正当理由连续6个月以上未交纳廉租住房租金的
11. 
以下土地登记中,可直接办理注销登记的有______。
A 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的土地
B 非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期的
C 依法收回的国有土地
D 依法征收的农民集体土地
E 因人民法院的生效法律文书致使原土地权利消灭,当事人未办理注销登记的
12. 
行政复议委员会的主要职责包括______。
A 审定行政复议的工作规则、制度和程序
B 研究处理行政复议法规定的具体行政行为,提出处理意见
C 研究、解决行政复议涉及的其他重大问题
D 研究因行政复议决定引起的重大、复杂的行政诉讼案件,提出处理意见
E 审定重大、复杂的行政复议案件
13. 
城市总体规划的内容包括______。
A 为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域
B 用地布局
C 综合交通体系
D 城市、镇的发展布局
E 禁止、限制和适宜建设的地域范围
14. 
土地整治重大工程项目是指以落实土地整治规划确定的重点区域内______为目的的土地整治项目。
A 大规模耕地整理
B 大面积节水增地
C 大幅度提高高产稳产基本农田比重
D 灾毁地复垦项目
E 与国务院批准实施的各类区域发展规划相配套的土地整治项目
15. 
工业项目建设用地控制指标由______、行政办公及生活服务设施用地所占比重五项指标构成。
A 投资强度
B 容积率
C 建筑密度
D 建筑系数
E 绿地率
四、情景分析题
(每小题有A、B、C、D四个备选项,其中至少有一个符合题意)
2012年8月,根据甲省规划,乙县现需要在该县丙镇政府所在地建设一所标准化学校,丙镇学校需要分别征收基本农田以外的耕地60亩。
2012年10月,征地补偿、安置方案批准后,被征收入王某对乙县人民政府批准的征地补偿安置方案有异议,申请了争议协调裁决。
2013年3月,该项目相继办理建设用地征地等手续后,施工建设工作全面展开。
就上述内容,回答问题。
1. 
以下针对王某征地补偿安置争议协调裁决的做法,正确的是______。
A 协调裁决对经依法批准的征地合法性进行审查,但不代替行政复议和诉讼
B 裁决决定中应当告知当事人诉权
C 合理性审查的标准是保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障
D 在程序设定上,首先必须贯彻协调前置、重在协调的原则
2. 
对被征地农民王某的合理补偿应该是______。
A 征地区片综合地价+土地补偿费+地上附着物和青苗的补偿费+社会保障费
B 征地区片综合地价+地上附着物和青苗的补偿费+社会保障费
C 征地区片综合地价+地上附着物和青苗的补偿费
D 征地区片综合地价
3. 
以下关于该项目征收实施的说法,错误的是______。
A 该项目征收应由国务院审批
B 该征地补偿、安置方案报乙县人民政府批准后,由乙县国土资源局组织实施
C 该项目被征地农民社会保障所需费用,应在征地补偿安置方案批准之日起6个月内,按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”
D 征地补偿、安置争议必然影响征收土地方案的实施
4. 
以下关于丙镇学校征地中,对被征地农民正确的安置途径是______。
A 农业生产安置
B 入股分红安置
C 重新择业安置
D 转为城镇户口安置
5. 
以下属于丙镇学校征地必经工作程序的是______。
A 告知征地情况
B 确认征地调查结果
C 组织征地听证
D 征地补偿安置争议协调裁决
2011年8月,甲房地产开发公司在乙省丙县开发建设一普通商品住宅小区。该项目涉及征收丁村基本农田以外的耕地500亩,征收前,丁村人均耕地面积为2.5亩。在完成征收审批程序后,签订了建设用地使用权出让合同。甲房地产开发公司开发建设一段时间后,2012年10月,项目整体转让给W房地产开发公司,W房地产开发公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm 2 的土地用于开发商业门市,按规定补交了1000万元的地价。2013年2月,W房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后开始预售商品房。
就上述内容,回答问题。
6. 
甲房地产开发公司应安置丁村的农民______。
A 100人
B 200人
C 250人
D 300人
7. 
甲房地产开发公司将该项目转让给W房地产开发公司,需办理的手续______。
A 签订房地产开发项目转让合同
B 办理公证后,签订房地产开发项目转让合同
C 办理土地使用权变更登记手续
D 到房地产开发主管部门办理备案手续
8. 
以下并于甲房地产开发公司转让该项目的条件,符合规定的有______。
A 应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B 应取得土地使用权证书
C 按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让
D 除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%
9. 
W房地产开发公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm 2 的土地用于开发商业门市,以下正确的说法有______。
A 必须取得出让方的同意
B 必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意
C 必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意
D 必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
10. 
以下关于该项目运作的说法,正确的是______。
A 该建设用地使用权属于用益物权
B 该建设用地使用权出让合同应由丙县人民政府与甲房地产开发公司签订
C 甲房地产开发公司应当取得丙县人民政府颁发的土地使用权证书后,才能转让该项目
D 该项目建成后,W房地产开发公司应凭土地使用权证书向丙县房产管理部门申请登记
答题卡