2. 
采用______评估农用地价格，所计算的年纯收益应与其权利状况相对应。

3. 
评分估价法适用于所有农用地价格评估，特别适用于成片农用地价格评估，但前提是必须先确定农用地______价格。

4. 
______属于社会经济因素。

7. 
根据农用地自身条件和有关规划的要求，评估对象土地按照所确定的使用方式使用应是多年持续的，并能保持持续的合理性和有效性，是______的基本内容。

8. 
某国有企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为13万元，租期8年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为18万元，承租土地使用权的还原率为6%，则租金盈余为______万元。

9. 
在一定的社会经济条件下，农用地的利用方式需要能充分发挥其土地的效用，产生良好的经济效用，而且要保持土地质量不下降，并对其周围土地利用不会造成负面影响和危害，是______的基本内容。

10. 
B市某宗房地产，年净收益60万元，建筑物价值280万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为______万元。

11. 
______应用范围为地产市场不发达，市场交易地价资料不丰富的城市。

12. 
在实际评估工作中，也可把土地或房地产的未来价值及开发成本用______的方法贴现至估价期日，从而在剩余法公式中没有利息项。

13. 
M市某工业用地，其土地年纯收益为8万元，土地还原率为6%，则其法定最高年期的土地使用权价格为______万元。

14. 
农用地宗地价格是指具体某一宗农用地在正常市场条件下______的价格。

16. 
道路宽度是反映______的因素。

17. 
______完成后，应及时提交给委托方，送主管部门备案，并对所用估价资料和宗地估价报告书进行分类整理和归档保管，以备查用。

18. 
城镇对外辐射能力是______。

19. 
郊区及农村道路的土地开发程度设定，一般可为达到______。

20. 
______是指附着于农用地上或地下、保障正常农业生产的建筑物、构筑物以及青苗、树木的价格。

21. 
在选择城镇时，应根据各城镇的行政级别、经济发展水平等因素，重点选择土地市场较为发达、经济发展比较重要的城镇，以反映重要城镇的地价状况以及地价在不同城镇间的分布与变化特征，是指______。

22. 
利用______验证时，宜以涉及城镇数量最多的相应类型土地的总平均价格为主要分等依据。

23. 
城镇土地分等应根据城镇人口规模和职能特征进行适当调控是______。

24. 
耕作距离、田块大小、田块形状、田块平整度、田面高差等属于______。

25. 
在确定城镇土地等和级的初步方案时以定量分析为主，城镇土地等和级的调整和最终定案宜依靠定性分析，这是______。

26. 
城镇土地定级单元划分检查，检查单元总数的______，划分错误不得超过检查单元数的5%。

27. 
以工作底图上明显的地物界线或权属界线为边界，将主导特性相对均一的地块，划为农用地定级单元。也可直接采用土地利用现状图中的图斑作为定级单元。______适用于所有定级类型和地区。

28. 
采用样地法计算农用地质量分，需要划分样地适用区，是指依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他适用区的______。

29. 
样地的农用地自然质量特征与其适用区的其他分等评价单元的特征应具有______。

30. 
承包农用地价格评估同时评估许多宗地时，______需要作适当归并。

1. 
执业土地估价师______登记项目发生变化的，应当进行变更登记。

2. 
下列属于地租、地价资料的有______。

3. 
关于确定农用地增值收益，不正确的表述为______。

4. 
土地估价报告在市、县土地行政主管部门备案的具体要件有______。

5. 
确定基准地价评估区域包括______。

6. 
参加专业考核人员提交的材料包括______。

7. 
关于监测周期的表述，不正确的是______。

8. 
全国范围的城市地价动态监测是指对全国范围内的______进行全面地价动态监测。

9. 
地价变化趋势分析主要采用地价增长率、地价指数等指标，重点对______的增长率的高低比较和排序，并说明变动幅度最大值、变动幅度最小值等情况。

10. 
基准地价评估的其他资料包括______。

11. 
关于宗地估价资料整理，不正确的表述为______。

12. 
在城镇地籍调查和土地定级的基础上，以城镇土地级别图为依据，利用______，按照划分的地价区段数量与范围边界，对各个地价区段的面积进行量算。

13. 
农产品年收入主要包括______。

14. 
招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循______。

15. 
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的______等影响被征收房屋价值的因素。

16. 
荒地抵押估价，可依据______等有关规定进行。

17. 
评估监测点地价必须进行实地查勘，核实监测点______。

18. 
属于城镇地价与土地供需协调度分析内容的有______。

19. 
关于商服用地的表述，正确的是______。