一、单项选择题
现年30岁的邬先生在某高校任职,每月税后收入为9000元。邬太太今年27岁,在一家外资银行任职,每月税后收入为5500元。他们有一个宝贝女儿,今年4岁,正在上幼儿园。邬先生夫妇刚刚购买了一套价值60万元的住房,贷款总额为40万元,贷款利率5.5%,20年期,等额本息摊还,下个月开始还款。由于邬先生认为投资股票的风险比较高,所以在银行的存款有10万元,债券基金5万元。邬先生家里常备有3000元的现金。投资报酬率年均4%。
除了每月需要偿还的房贷以外,邬先生一家的生活及工作开支保持在每月平均9500元。由于邬先生夫妇所在单位为他们提供了必要的社会保障,因此他们尚未购买商业保险。
考虑到以后子女教育是一项重要的支出,邬先生决定从现在就采取定期定额的方式为孩子储备教育金。
假设现在大学每年(共4年)的花费为1.8万元,并且每年以7%的幅度上涨。假设投资收益率为6%。
小张是某银行一位金融理财师,他的客户王萍小姐今年23岁,在一家私营企业工作,月收入3500元,王小姐的父亲多年前已经去世,母亲刘女士今年49岁,是一家中资企业在意大利分公司的主管,月收入折合人民币20000元。
刘女士是一位标准的女强人,经过多年打拼,目前有银行存款数百万元,并且在市区和郊区分别有一套高级公寓和一栋别墅,现在王萍小姐与她的外祖父母就住在郊区的别墅里,而市区的高级公寓则用于出租,每月租金收入5000元。
石林和梁杰2008年12月刚刚结婚。丈夫石林在一家小企业担任经理职务已经两年,每月税前工资7000元。妻子梁杰在一家外资企业上班,每月税前收入6500元。两人均有社保,没有公积金,各部分缴费比例:养老保险个人缴费比率8%,医疗保险个人缴费比率2%,失业保险个人缴费比率1%。当地上年度在岗职工月平均工资为2000元。两人的目标:(1)5年后买房,现值80万元,房价成长率5%,预计首付三成,贷款期限20年,按月等额本息偿还;(2)明年打算要一个小孩,从现在开始以基金定投的方式,为19年后孩子年满18岁上大学准备教育金,目前大学4年所需花费共20万元,费用成长率为5%。假设投资报酬率为8%,房贷利率为7%,不考虑两人的收入成长率。
金融理财师小陈是李国立先生一家的理财顾问。李国立先生是一名国企中层管理人员,大儿子李明2009年1月和王娟结婚,婚前由李国立出资为他们购买住房一套,全款支付无贷款,房产登记在李明名下,结婚时价值40万元,李明一家的家庭年收入为10万元,年支出6万元。二儿子李亮2009年大学毕业准备创业,项目期初投资20万元,期限7年,预计从第2年到第7年每年年末收回4万元。
鞠先生现年50岁,事业有成,收入较高,是一个比较典型的成功商人,鞠太太提前退休在家,双方都有社保、医保。有一个女儿,目前是高中二年级的学生,准备以后到新加坡留学。
家庭财务现状为:
金融资产:270万元。其中股票50万元,各种债券基金160万元,银行存款60万元,其中定期存款20万元,活期存款40万元。
房产:共有三处。百步厅小区一套(复式),220平方米,自己居住,价值320万元,买入时价值220万元,初始贷款50%,贷款期限20年,等额本息按月摊还,现已还贷7年。小户型住房一套,50多平方米,无贷款,现出租,月税后租金收入1200元,市值50万元。原单位分房一套,市值25万元,无贷款,现出租,月税后租金收入800元。
其他资产:首饰市值6万元,字画、瓷器等收藏品市值60万元。
家庭收支情况:
家庭年收入(不计投资性收入)66.12万元,其中鞠先生收入63万元,鞠太太收入0.72万元。房租收入2.4万元。家庭年支出23万元,其中基本生活支出3万元,妻子费用支出7.2万元,自己费用支出6万元,人情往来支出3万元,旅游支出2万元,孩子费用支出1.8万元。
假设:房屋贷款利率7.8%,房价年增长率5%,现有金融资产的平均年收益率为4%,市场指数投资年回报率为9%。
鞠先生家庭的理财目标:
希望5年后换房,目标为400平方米的别墅,现在市场价值800万元。
希望让女儿6年后出国留学,每年花费20万元,共计4年(不考虑学费成长率)。
希望在10年后退休,退休后夫妻每年开支为10万元,余寿30年(不考虑通货膨胀)。
李先生人到中年,现有银行活期存款2万元,住房价值70万元,剩余贷款35万元,贷款利率6%,股票市值5万元。现在年收入10万元,预计收入增长率5%,无社保,年生活支出3万元,通货膨胀率4%。儿子10岁,大学之前每年学费现值3000元,8年后上大学,现在四年大学的学费总计3.5万元,学费增长率6%。25年后退休,退休第1年的生活费是前一年的60%,余寿25年。退休前投资报酬率为8%,退休后投资报酬率为5%(答案均取最接近值)。